Lakás · 62.02 m²

BELVÁROSI ÉLETÉRZÉS, CSENDES KÖRNYEZETBEN ! Nyíregyháza frekventált, mégis csendes mellékutcájában megkezdődött egy modern, mindössze 10 lakásos társasház építése és értékesítése. Ez a kis létszámú lakóközösség garantálja az élhető, barátságos környezetet és a privát szférát. Eladó 62,02 nm alapterületű első emeleti, nappali, 2 szoba,konyha-étkező, fürdő-wc, előtér, 2 erkély elrendezésű D-K-i tájolású lakás. Miért válassza ezt a társasházat? Kiváló elhelyezkedés: Pár perc séta a belváros, intézmények, éttermek és üzletek, de mégis távol a város zajától. Modern építészeti megoldások: Magas műszaki tartalom, kiváló hőszigetelés és energiatakarékos fűtési rendszer. Változatos lakásméretek: A praktikus garzonoktól a nagyobb méretű lakásokig mindenki megtalálja az igényeinek megfelelőt. Élhető terek: Valamennyi lakáshoz tartozik saját erkély. Parkolás: Saját garázs vagy zárt udvari beálló elérhető a lakók számára. Műszaki tartalom: Falazat: Porotherm N+F 30-as neo téglafal dryfix rendszerben, lakások közötti főfalak 30 cm-es Porotherm hanggátló téglából Szigetelés: 15 cm-es EPS homlokzati hőszigetelő rendszer, kőzetgyapot tűzgáttal, alacsony fenntartási költség 'A' energetikai besorolás Nyílászárók: Prémium kategóriás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, 6 légkamrás műanyag nyílászárók Fűtés és hűtés: Modern, egyedi kondenzációs gázkazán padlófűtéssel, Minden lakásban és szobában inverteres klímaberendezés Burkolatok: A vizesblokkokban és a konyhában hideg burkolat, a szobákban meleg burkolat Közös terek: Rendezett belső udvar, energiatakarékos LED világítás a lépcsőházban Értékegyeztetéssel választható hideg és meleg burkolatok ,beltéri nyílászárók, konyhai és fürdőszobai szaniterek. Az építkezés már elkezdődött ! FOGLALHATÓ 20 % előlegbefizetéssel ! Várható ütemezés: 40 %-os a készültségi fok (tervezett időpont: 2026.04. hó) Műszaki tartalma: az épület szerkezetkész állapotú: elkészült alapozás, főfalak és hanggátló falak, megvan a födém és a tetőszerkezet, megtörtént a tető héjazása (= cserepezése) 70 %-os a készültségi fok, (tervezett időpont: 2026.06. hó) Elkészült válaszfalak, helyükön vannak az ereszcsatornák, megtörtént a külső nyílászárók beépítése, víz, csatorna, gáz, fűtés, elektromos és gépészet alapszerelések, belső vakolás megléte 85 %-os készültségi fok, (tervezett időpont: 2026.08. hó) A hő és hangszigetelések elkészültek, burkolatok hordozó szerkezete kész, a víz, csatorna stb. fogadására a hálózatok kiépültek és elindult a szerelvényezés, a hidegburkolatok elkészültek, a nyílászárók beszerelésre kerültek. 100 %-os a készültségi fok, Használatbavételi engedély megléte: várható 2026.11.hó Megvásárolható továbbá: 6 db gépkocsibeálló: 2.900.000 Ft/db, 2 db 2 állásos garázs: 12 500 000 Ft/db 1 db 1 állásos garázs: 8 500 000 Ft/db Kérdés esetén, vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján! Vevőink részére valamennyi szolgáltatásunk díjmentes! Irodánkban szintén ingyenes hiteltanácsadás, fix 3%-os Otthon Start Hitel, CSOK PLUSZ, Babaváró intézése.