Lakás · 142 m²

Ez nem egyszerűen egy felújított lakás, hanem egy készre struktúrált, cashflow-termelő befektetés Budapest egyik legerősebb lokációjában, a VII. kerület kedvelt részén, Ligetvárosban, a Városliget közvetlen közelében. -3 külön lakás. 3 külön bevételi forrás. 1 kész, működő befektetés. Az ingatlan egy teljes körűen felújított társasházban található, ahol egy nagy alapterületű lakásból 3 önálló lakóegység került kialakításra. Amit az ingatlan kínál: 3 külön bejáratú, önálló lakás ügyvédi megosztással használható kialakítás külön bérbeadható egységek teljesen berendezett, gépesített állapot azonnal kiadható / hasznosítható konstrukció önálló közművekkel rendelkező lakások igény esetén az egyes lakások külön-külön is értékesíthetők A külön értékesítés a jövőben magasabb összértéket is eredményezhet!A lakások kialakítása kifejezetten bérbeadásra optimalizált, így befektetési szempontból is jól működő modell.A három lakás mérete és elosztása: 34 m² erkélyes stúdiólakás 46,6 m² nappali + 2 háló + gardrób 57 m² 1 hálószoba + világos nappali Mindhárom lakás tartalmaz: teljesen felszerelt konyhát beépített gépekkel klimatizált hűtő-fűtő rendszert modern fürdőszobát bútorozott, azonnal használható kialakítást A három külön lakásnak köszönhetően a bevétel diverzifikáltabb és stabilabb lehet, mint egyetlen nagy lakás kiadása esetén. Konzervatív minimum bérleti becslések alapján: 34 m² kb. 230.000 Ft / hó 46,6 m² kb. 275.000 Ft / hó 57 m² kb. 250.000 Ft / hó Ez éves szinten várhatóan 10 millió Ft bevételi potenciált jelenthet. A lokáció kiemelkedően erős: Városliget kb. 3 perc Folyamatos bérlői kereslet a VII. kerületben Ligetváros stabil, értéktartó mikrokörnyezet Kiváló infrastruktúra és közlekedés Az ilyen típusú, több egységre bontott ingatlanok hosszú távon is könnyen kiadhatók és jól értékesíthetők-bérlőkeresés -bérbeadási stratégia -árazás optimalizálás -üzemeltetési tanácsadás Akár olyan modellben is gondolkodhat, ahol a kulcsátadást követően rövid időn belül bevételt termelő befektetésként működik tovább az ingatlan.