Lakás · 859 m²

ENGEDÉLYEZETT TETŐTÉR-FEJLESZTÉS ELADÓ KÉT BEFEKTETÉSI KONSTRUKCIÓBAN Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a VIII. kerületi Baross utca 78. szám alatt kínálunk megvételre egy kiemelkedő ingatlanfejlesztési lehetőséget. A projekt nem csupán egy tetőtér tulajdonjogát jelenti, hanem egy előkészített, prémium lakófejlesztést, amely kétféle konstrukcióban is elérhető. 1. Fejlesztők részére kész projekt átvétele A vevő megszerzi a külön albetétként nyilvántartott tetőtér tulajdonjogát, valamint a teljes fejlesztési dokumentációt, beleértve az építési engedélyezési terveket és a projekt előkészítésének eredményeit. A fejlesztés összesen 9 új építésű, teraszos lakás kialakítását teszi lehetővé, mintegy 673,5 m² értékesíthető területen, kedvezményes 5%-os ÁFA mellett. A projektet saját kivitelezésben vagy saját generálkivitelezővel valósíthatja meg az új tulajdonos. 2. Pénzügyi befektetők részére passzív befektetés fejlesztői háttérrel Azok számára, akik nem kívánnak fejlesztési feladatokat ellátni, lehetőség van a projekt finanszírozására is. Ebben a konstrukcióban a jelenlegi projektgazda vállalja a beruházás teljes megvalósítását és a lakások értékesítését, míg a befektető a projekt finanszírozásában vesz részt. A jelenlegi pénzügyi modell alapján: várható bruttó értékesítési bevétel: 1,098 milliárd Ft teljes fejlesztési költség: 634,8 millió Ft várható adózás előtti nyereség: 463 millió Ft nyereséghányad: 42,2% tőkemegtérülés (ROC): 73% A projekt egy külön albetétként nyilvántartott, előkészített fejlesztési lehetőség, amely jelentős idő- és költségmegtakarítást kínál a hagyományos ingatlanfejlesztésekhez képest. A belvárosi elhelyezkedés, az új építésű minőség, a kedvezményes ÁFA és a korszerű lakáskialakítások egyaránt vonzóvá teszik a projektet fejlesztők és pénzügyi befektetők számára. Részletes műszaki dokumentáció, pénzügyi modell és projektismertető komoly érdeklődők részére rendelkezésre áll.