Lakás · 28 m²

GALÉRIÁZOTT, FELÚJÍTANDÓ GARZONLAKÁS 30+11 NM, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL Ingatlan jellemzői: Tulajdoni lapon: 28 nm Valós alapterület: kb. 30 nm +11 nm galéria, hálószobaként kialakítva (1,6 m belmagasság) Földszinti lakás: A jelenlegi tulajdonos 2017-ben vásárolta és felújította, azóta bérbe volt adva (nem teljes körű felújítás, de jól használható, bérbeadható állapot) Fűtés: gázkonvektor Meleg víz: villanybojler Lokáció: Stabil keresletű városi környezet A VII. kerületi Sajó utca jól megközelíthető, mégis kevésbé forgalmas elhelyezkedésű A közelben: Keleti pályaudvar kiemelt közlekedési csomópont Rákóczi út, Thököly út üzletek, szolgáltatások, vendéglátás Arena Mall, piacok, mindennapi infrastruktúra Közlekedés: Nappal és éjszaka is biztosított M2 és M4 metró, több busz- és trolivonal Éjszakai járatok elérhető közelségben Gyors belvárosi kapcsolat, akár tömegközlekedéssel, akár autóval Társasház: Homlokzat pár éve igényesen felújítva Rendezett megjelenésű épület Miért kiváló befektetésként is? Kis alapterület, jó helykihasználás VII. kerületi lokáció = folyamatos bérlői kereslet Hosszú távú kiadásra optimalizált városi lakás Studio Apartment with Gallery 30 + 11 sqm, Renovation Opportunity, Excellent Public Transport Property details: Title deed: 28 sqm Actual living area: approx. 30 sqm +11 sqm gallery, used as a bedroom (1.6 m ceiling height) Ground-floor apartment: Purchased and partially renovated by the current owner in 2017 (Not a full renovation, but in a functional, rentable condition) Heating: gas convector Hot water: electric boiler Location: Stable, high-demand urban environment Sajó Street in the VII District is well-connected yet relatively quiet Nearby amenities: Keleti Railway Station major transport hub Rákóczi Road and Thököly Road shops, services, restaurants Arena Mall, markets, and everyday infrastructure Transport: Excellent access day and night Metro lines M2 and M4, multiple bus and trolleybus lines Night services within walking distance Fast connection to the city center by public transport or car Building: Façade renovated to a high standard a few years ago Well-maintained appearance Why this is a good investment: Small unit with efficient use of space VII District location = consistent tenant demand Optimized for long-term rental