Lakás · 117 m²

Jelentős árcsökkentés után - Eladó dunai panorámás lakás a Palatinus Házban, Újlipótváros szívében ...for English version please scroll down... Kivételes lehetőség Budapest egyik legértékesebb lokációjában! A 13. kerületben, az Újpesti rakparton, a Jászai Mari térnél kínálunk megvételre egy 117 m²-es, első emeleti, közvetlen Dunára néző lakást a patinás Palatinus Házban. A tágas nappali és egy másik szoba is nyugati tájolású, közvetlenül a Dunára, a Margitszigetre és a Margit hídra panorámás. A lakás lakhatásra, irodának, ügyvédi irodának, orvosi- vagy fogorvosi rendelőnek, illetve akár Airbnb hasznosításra is tökéletes választás. A lakás jelenlegi elosztása rugalmasan alakítható, így belsőépítészeti elképzelései könnyedén megvalósíthatók. A hirdetés képei között látványtervek is segítik a leendő tulajdonos fantáziáját. Előnyök és értékek: - Egyedülálló lokáció közvetlen Duna-parti sétánnyal és Margitsziget közelségével - Napfényes, tágas terek 2,8 m-es belmagassággal - Presztízsértékű, híres épület, zárt lépcsőházzal - Kiváló választás iroda, ügyvédi iroda, egészségügyi rendelő céljára - Tömegközlekedési szempontból kiemelkedően jól megközelíthető (villamos, busz, M3 metró) Alacsony közös költség a mérethez képest (42 120 Ft/hó) Az utolsó 8 kép egy látványterv része egy lehetséges irodai átalakításról Ez a lakás nemcsak otthonként, hanem befektetésként is páratlan választás, hiszen ritkán kerül a piacra ilyen adottságokkal rendelkező ingatlan. English listing text For Sale: Stunning First-Floor Apartment with Direct Danube Views in Palatinus House, Újlipótváros An exceptional opportunity in one of Budapests most prestigious locations! Situated on Újpesti rakpart, right by Jászai Mari Square, we are offering a 117 sqm first-floor apartment in the iconic Palatinus House, directly overlooking the Danube, Margaret Island, and the Margaret Bridge. The spacious living room and one of the bedrooms both face west, providing bright interiors and breathtaking river views. The property is ideal not only for residential living but also for office use, law firm, medical or dental practice, and even Airbnb investment. The apartments layout offers flexible reconfiguration options, making it perfectly customizable to individual needs. Interior design visual plans are also available among the listing photos. Key features and highlights: Unique riverside location with the Danube promenade and Margaret Island just steps away Bright, spacious interiors with 2.8 m ceiling height Prestigious, historic building with closed staircase Excellent choice for office, law practice, or medical/dental clinic Excellent public transport connections (tram, bus, Metro line M3) Reasonable monthly common cost compared to (42,120 HUF/month) This property is not only a dream home but also a rare investment opportunity, as apartments with such features seldom come to market.