Lakás · 93 m²

Exkluzív, teljes körűen újjáépített nagypolgári lakás 95 m², 2 fürdőszoba, 3 WC Budapest egyik folyamatosan fejlődő, belvároshoz közeli részén, rendezett, liftes társasház zárószintjén (III. emelet) kínálok megvételre egy 95 m²-es, teljes szerkezeti felújításon átesett, magas minőségben kivitelezett lakást, mindössze 5 perc sétára a Corvin Plázától. ________________________________________ Átgondolt alaprajz, prémium kivitelezés Az ingatlan a födémig visszabontásra került, minden válaszfal elbontásával egy teljesen új, modern és élhető tér került kialakításra. A kivitelezést részletes, több mint 20 oldalas tervdokumentáció előzte meg, amely a vételár részét képezi. Fontos alaprajzi és használati információk:     A lakás zárószinten helyezkedik el, így a lichthofra néző szoba is világosabb, jobban használható, teljes értékű helyiségként funkcionál ________________________________________ Helyiségek     Amerikai konyhás, tágas nappali     2 hálószoba     Master bedroom saját fürdőszobával és rejtett gardróbbal     Második hálószoba szabadon alakítható     2 fürdőszoba     Külön vendég WC Összesen 3 WC, ami ebben a méretkategóriában ritka és kiemelt értéket képvisel. Kialakításra került egy külön háztartási helyiség is, beépített mosógéppel, szárítógéppel, mosdóval, elektromos kazánnal és 100 literes villanybojlerrel. ________________________________________ Műszaki tartalom kiemelten fontos részletek     Vizes rendszerű padlófűtés, nem közvetlen elektromos megoldás     2 db hűtő-fűtő klíma, amely alternatív fűtési lehetőséget is biztosít     3×32A korszerű elektromos hálózat     Prémium, hangszigetelt nyílászárók     Elektromos redőny minden ablakon     Teljes körű UTP és coax kábelezés     Extra hőszigetelést kapott tetőfödém, amely tovább javítja az energiahatékonyságot A jelenlegi tulajdonos tapasztalata alapján a lakás fűtési költsége kb. 12.000 Ft/hó, ami ebben a méretkategóriában kifejezetten kedvező. A lakás a központi elhelyezkedés ellenére meglepően csendes. ________________________________________ Burkolatok és belsőépítészet     Halszálka mintás parketta a lakótérben     Fürdőszobákban igényes hidegburkolat     Stukkókeretes faldekoráció     Spot- és rejtett világítás     Nagy, íves ablakok     Letisztult, elegáns master bedroom A modern, 8 elemes konyhabútor prémium beépített gépekkel felszerelt: beépített hűtő, indukciós főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, elszívó. ________________________________________ Társasház és környezet A liftes társasház rendezett, karbantartott, esztétikailag jó állapotú. A belső udvar igényes, a tetőszerkezet kiváló állapotú és plusz szigetelést kapott, ami hosszú távon is értéknövelő tényező. A környék folyamatosan fejlődik, presztízse erősödik, így értéktartó befektetésnek is kiváló. Igény esetén a lakástól néhány perc sétára teremgarázshely vásárolható, külön 8,5 millió Ft-os áron, ami a környéken ritka lehetőség.