Lakás · 93 m²

Kiemelkedő befektetési lehetőség a belvárosban Erzsébet körút Budapest VII. kerületének frekventált részén, az Erzsébet körúton, liftes társasház 3. emeletén kínálunk megvételre egy 93 m²-es, frissen felújított, utcai nézetű lakást, amely ideális rövid- és hosszú távú bérbeadásra egyaránt. Az ingatlan 4 külön nyíló szobával, 2 fürdőszobával és 2 WC-vel rendelkezik, így több bérlő részére is kiválóan hasznosítható. A lakás elosztása kifejezetten befektetőbarát, a magas belmagasság és a nagy alapterület prémium érzetet biztosít. A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot, így az ingatlan azonnal bérbe adható, további ráfordítást nem igényel. A lakásban 3 db klímaberendezés található, ami növeli a bérlői komfortot és a kiadhatóságot. A 43 000 Ft-os közös költség tartalmazza a víz- és fűtésdíjat, ami jól tervezhető, alacsony fenntartási költséget jelent. A környék kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkezik, turisztikailag és bérbeadási szempontból kiemelten keresett lokáció. Vételár: 190 millió Ft Ideális választás stabil hozamot kereső befektetők, valamint prémium bérbeadásban gondolkodók számára. ____________________________________________________________________________________________________________ Prime Investment Opportunity in Budapest Erzsébet Boulevard For sale in the heart of Budapests 7th District, on the highly sought-after Erzsébet Boulevard, a 93 sqm, fully renovated apartment located on the 3rd floor of a building with elevator. The property features 4 separate rooms, 2 bathrooms and 2 toilets, making it an excellent layout for both short-term and long-term rental strategies. The street-facing apartment offers strong natural light and a premium urban feel. The apartment is sold fully furnished, included in the purchase price, allowing for immediate rental income with no additional investment required. It is equipped with 3 air-conditioning units, ensuring high tenant comfort and year-round attractiveness. Monthly common cost: approx. EUR 110, which includes water and heating, providing predictable and controlled operating expenses. Thanks to its central location, outstanding public transport connections, and strong rental demand, this property represents a stable, high-demand investment in Budapests inner city. Purchase price: EUR 490,000 (approx. HUF 190 million) Ideal for investors seeking long-term value appreciation, steady rental income, or premium city-center assets.