Lakás · 143 m²

Dunai Panorama Luxuslakás ikonikus Budai Várra néző kilátás, teljes emelet, különleges atmoszféra!For English please scroll down! Egy ritka adottságokkal rendelkező, teljes felső emeletet elfoglaló luxuslakás a Duna közvetlen közelében, egy századfordulón épült patinás épületben, a folyópart egyik legkiemelkedőbb szakaszán. A szinten eredetileg két lakás található, amelyek jelenleg egyetlen, tágas rezidenciává lettek egyesítve, így az ingatlan egy teljes emeletet foglal el, maximális privát szférát biztosítva. A lakás igazi ékszer, amelyet kifinomult ízléssel és profi csapat bevonásával alakítottak ki. Minden részlet a harmóniát, az arányokat és az időtlen eleganciát szolgálja. A belső terek hangulata különleges: a gondosan megválasztott színek és anyagok a természet tónusait tükrözik vissza, amelyek a hatalmas nappali üvegfelületein keresztül élő, folyamatosan változó képpé válnak. A Duna fényei és a Budai Vár látványa nappal és éjszaka is lenyűgöző, festményszerű élményt nyújtanak. Az épület előtt egy gondozott, zöld kis park biztosít nyugodt átmenetet a városi környezet és az otthon intimitása között. Alapadatok: 143 m² lakótérteljes emelet 1 db 9,25 m²-es erkély a Duna felé 2 db 2,9 m²-es erkély a Budai Vár irányába Felújítás és műszaki tartalom (2020/2021): háromrétegű fa nyílászárók padlófűtés mennyezeti hűtés hőszivattyús rendszer központi szellőztetés tölgyfa parketta vízgőzös kandalló Bulthaup konyha Miele gépekkel felszerelt mosókonyha Loxone okosotthon rendszer Occhio világítás Hörmann biztonsági ajtó horganyzott erkélykorlátok kb. 3,30 m belmagasság (álmennyezettel) Elrendezés: A tágas nappali hatalmas üvegfelületei révén a panoráma a belső tér szerves részévé válik, folyamatos kapcsolatot teremtve a Dunával és a város látképével. A master hálószoba saját, elegáns fürdőszobával rendelkezik walk-in zuhanyzóval, emellett külön vendégfürdő és vendég-WC is kialakításra került. Ez az ingatlan egy ritka minőségű, gondosan megalkotott otthon, ahol építészet, design és környezet tökéletes egyensúlyban találkozik.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Danube Panorama Luxury Apartment iconic Castle views, entire floor, exceptional atmosphere! A rare, top-floor luxury residence located directly by the Danube in a historic turn-of-the-century building along one of the most prestigious stretches of the river. The level originally consisted of two separate apartments, which have been combined into one expansive residence, now occupying an entire floor and offering complete privacy. This property is a true gem, designed with refined taste and executed with the help of a professional team. Every detail reflects harmony, proportion, and timeless elegance. The atmosphere of the home is truly distinctive: carefully selected colors and materials echo natural tones, which come alive through the expansive living room windows, creating a constantly changing visual experience. The shimmering Danube and the illuminated silhouette of Buda Castle offer a breathtaking view both day and night. In front of the building, a small landscaped park provides a peaceful buffer between the vibrant city and the private world of the home. Key data: 143 m² living space Entire floor 1 balcony of 9.25 m² facing the Danube 2 balconies of 2.9 m² each facing Buda Castle Renovation & technical features (2020/2021): triple-glazed wooden windows underfloor heating ceiling cooling system heat pump system central ventilation system oak parquet flooring water vapor fireplace Bulthaup kitchen Miele-equipped laundry room Loxone smart home system Occhio lighting throughout Hörmann security entrance door newly galvanized balcony railings approx. 3.30 m ceiling height (with suspended ceilings) Layout: The spacious living area opens through floor-to-ceiling glass surfaces, making the panoramic view an integral part of daily life and continuously connecting the interior with the Danube and the city skyline. The master bedroom features an en-suite bathroom with a walk-in shower, complemented by a separate guest bathroom and guest WC. This is a rare, meticulously crafted residence where architecture, design, and surroundings exist in perfect balance.