Lakás · 125 m²

Rózsadomb lábánál 129 m² modern, nagypolgári lakás teljes felújítás dupla komfort hatalmas élettér A II. kerület egyik különleges hangulatú részén, Felhévíz és a Rózsadomb találkozásánál, egy patinás, kis lakásszámú társasház 3. emeletén kínálunk megvételre egy nagyvonalú terekkel rendelkező, teljes körűen felújított lakást. Az ingatlan valódi különlegessége a tágas, egybefüggő nappalikonyha élettér, amely természetes központja lehet egy családi otthonnak. Ugyanakkor a lakás jelenlegi kialakítása irodaként is kiválóan működik, így befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőség. A lakás 2023-ban teljes felújításon esett át, így műszaki és esztétikai szempontból is modern, igényes állapotban van. A LAKÁS Az ingatlan alaprajza jól átgondolt, a terek tágasak és világosak. három szoba egy nagyméretű nappalikonyha élettér két fürdőszoba külön vendégmosdó A lakás elrendezése családi élettérként kényelmes, ugyanakkor irodaként vagy rendelőként is jól használható. A jelenlegi bérlővel történő megegyezés lehetősége akár azonnali bevételi potenciált is jelenthet. MŰSZAKI ÁLLAPOT A felújítás során a lakás minden fontos műszaki eleme megújult. teljes villany- és vízvezeték csere új gáz cirkó kazán és korszerű fűtési rendszer új műanyag nyílászárók minőségi burkolatok és igényes belső kialakítás modern, teljesen gépesített konyha szigettel és étkezőpulttal Az ingatlan így műszakilag stabil, hosszú távon értékálló. A TÁRSASHÁZ A lakás egy patinás, téglaépítésű társasházban található, amely a múlt század első felének budai építészeti hangulatát őrzi. kis lakásszámú rendezett folyamatosan karbantartottzárható közös tároló tartozik a lakáshoz A környezet nyugodt, klasszikus budai hangulatú. ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan Felhévíz és a Rózsadomb határán található, Budapest egyik legkarakteresebb és legkedveltebb környékén. A ház belső udvaráról, a lakás bejáratától kilátás nyílik a Gül Baba türbéjére és a hozzá tartozó történelmi rózsakertre, amely a környék egyik különleges hangulatú, panorámás sétálóhelye. Duna-part: 2 utca Lukács Fürdő: 3 perc séta Gül Baba türbéje és parkja: egy utcányira                                                                                                                         Millenáris és Mammut bevásárlóközpontok pár száz méterre Szecessziós, 1919-ben épült, patinás társasház belső udvara a türbére néz. Városi élet, zöld környezet, történelmi miliő ritka kombináció. A közlekedés kiváló, több buszjárat is könnyen elérhető a közelben, ill. a budai fonódó villamosok, a 4-6-os villamosok a Margit körúton. Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik: nagyvonalú budai életteret keresnek, értékelik a patinás környezetet, felújított, azonnal használható lakást szeretnének, vagy befektetésként is gondolkodnak egy jól hasznosítható ingatlanban.