Lakás · 48 m²

2 LAKÁS 1 ÁRÁÉRT? 56 nm-es, KETTÉOSZTHATÓ projektlakás a Károly körúton! (FOR ENGLISH SCROLL DOWN) Eladó a Deák tér és az Astoria közvetlen szomszédságában egy tulajdoni lapon 48 m², valóságban 56 m²-es, teljes felújítást igénylő 1. emeleti ingatlan. A POTENCIÁL: 2 önálló apartman alakítható ki: A lakás alaprajza és a vizesblokkok elhelyezkedése lehetővé teszi a szétválasztást, így dupla bérleti díj realizálható. Ajándék 8 négyzetméter: A valós méret jelentősen nagyobb a hivatalosnál, ami azonnali értéknövekedést jelent a vételnél. Galériázható: A nagy belmagasság (4,2m) további térbővítést tesz lehetővé. AZ INGATLAN: Bár az ablakok a Károly körúti nyüzsgés központjában vannak, a lakás egy felújított, liftes ház belső udvarára néz, így nagyon csendes. HASZNOSÍTÁS: Hosszútávú kiadásra, de 1. emeleti elhelyezkedése miatt irodának, orvosi rendelőnek vagy showroomnak is prémium választás. Hozza ki a maximumot a belváros egyik legértékesebb lokációjából! 2 APARTMENTS FOR THE PRICE OF 1? 56 sqm, DIVISIBLE renovation project on Károly körút! For sale in the immediate vicinity of Deák tér and Astoria: a 1st-floor property requiring full renovation. While recorded as 48 sqm on the title deed, it actually offers 56 sqm of floor space. THE POTENTIAL: Convertible into 2 independent apartments: The layout and the position of the plumbing/wet areas allow for the separation of the unit, enabling you to realize double the rental income. Bonus 8 sqm: The actual is significantly larger than the official measurement, representing an immediate increase in value upon purchase. High Ceilings / Loft Potential: The exceptional ceiling height (4.2m) allows for the installation of a standing gallery (mezzanine), further expanding the usable space. THE PROPERTY: Although located in the bustling center of Károly körút, the apartment faces the inner courtyard of a renovated building (equipped with an elevator), making it exceptionally quiet. UTILIZATION: Ideal for long-term rental, but due to its 1st-floor location, it is also a premium choice for an office, medical practice, or showroom. Maximize the potential of one of the downtown's most valuable locations!