Lakás · 60 m²

Csendes, különleges hangulatú lakás, kis, privát udvarral a II. kerület szívében! Eladásra kínálok a II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Török utcában, egy első emeleti, tulajdoni lapon 60 m²-es (valóságban kb. 65 m²), belső udvarra néző, teljesen csendes, jó adottságú lakást, amelyhez egy privát, kizárólagos használatú kis udvar is tartozik. A lakás a Mecset utcából is megközelíthető, és inkább ehhez az oldalhoz esik közelebb, így a városi forgalom zaja egyáltalán nem hallható. Az ablakok belső udvarra, illetve a privát udvarra néznek, a lakás a folyosó végén található, így előtte nincs átmenő forgalom a csend itt valóban teljes, ami ebben a lokációban ritkaság. Elosztás, terek: A lakás jelenleg két szobás, de könnyen három szobássá alakítható. Az előszobából nyílik: a nagyméretű konyhaétkező, egy külön WC, egy tároló, valamint a kádas fürdőszoba. A fürdőszobából egy nagy üvegezett ajtón keresztül lehet kilépni a zárt, intim udvarba, amelyet magas falak vesznek körbe, nem lát rá egyetlen szomszéd sem. Az udvar nyáron is kellemesen hűvös, ideális lehet kültéri pihenőtér, reggeliző vagy vendégfogadó rész kialakítására. A jelenlegi elrendezés átalakítási potenciált is rejt: a konyha és a vizes helyiségek átszervezésével az udvar még közvetlenebbül és még jobban kihasználhatóvá válhat, ami tovább növeli a lakás egyediségét és élhetőségét. Az előszobából tovább haladva érkezünk a nagy méretű nappaliba, amely akár kettéválasztható, így egy plusz szoba is kialakítható. A nappali a társasház belső udvarára néz, de a lakás elhelyezkedése miatt itt is teljes nyugalom uralkodik. A hálószoba a nappaliból nyílik, ablaka a privát udvarra néz. A lakás 350 cm-es belmagassága lehetővé teszi galéria kialakítását, amelyhez már előkészítve található felső kapcsoló, konnektor és fali világítás. Műszaki jellemzők: Vastag, 60-70 cm-es téglafalak, kiváló hőtartás Alacsony energiaigény Fűtés: gázkonvektor + elektromos fűtőtestek Firelé rendelkezésre áll H tarifa kialakítható energiahatékony fűtéssel Éjszakai áramra való csatlakozás lehetősége adott Klíma jelenleg nincs, de könnyen telepíthető, hűtésre a jó adottságok miatt ritkán van szükség A szobákban eredeti, kiváló állapotú halszálka parketta, a többi helyiségben kőburkolat található. A konyhabútor szép, jó állapotú, az új hűtő és a gáztűzhely a vételár részét képezik. Elhelyezkedés, környezet: A környék egyszerre zöld, történelmi és élhető: pár perc sétára található a Gül Baba türbéje és rózsakertje, a Szent Lukács Gyógyfürdő, valamint a Margit-sziget, amely kiváló sportolási és kikapcsolódási lehetőséget nyújt. Közlekedés: 46-os villamos 17-es, 19-es, 41-es villamosok több buszjárat a közelben A Széll Kálmán tér, a belváros és Dél-Buda is gyorsan elérhető. A környéken kávézók, éttermek, pékségek, kulturális és szabadidős lehetőségek találhatók. A parkolás az utcán megoldott, kerületi lakosként kedvezményesen. ________________________________________ Ez a lakás ideális választás azok számára, akik városi elhelyezkedés mellett valódi nyugalmat, csendet, különleges hangulatot és sokféleképpen alakítható tereket keresnek.