Lakás · 121 m²

Exkluzív megjelenés, fenntartható luxus Kulcsrakész, prémium lakás eladó Keresi a tökéletes otthont, ahol a modern építészeti megoldások, a kimagasló energiahatékonyság és a kompromisszummentes kényelem találkozik? Megtalálta. Megvételre kínálunk egy minden részletében prémium minőségű alapanyagokból, magas műszaki tartalommal megvalósuló, 230 m²-es saját, teljesen körbekerített, szeparált telekrésszel rendelkező, nappali + 4 hálószobás ingatlant. AZ INGATLAN ELOSZTÁSA ÉS TÉRKAPCSOLATAI A belső terek tervezésekor a funkcionalitás és a tágas, élhető terek kialakítása volt a fő szempont. Földszint (72 m² lakótér + 14 m² hangulatos terasz): Kellemes hangulatú előszoba fogadja az érkezőket. A ház szíve a tágas konyha-étkező, valamint a közvetlen teraszkapcsolatos, napfényes nappali, amely ideális helyszín a családi összejövetelekhez. Ezen a szinten található még egy teljes értékű hálószoba, egy elegáns fürdőszoba toalettel, egy külön háztartási helyiség, valamint a lépcsőház alá praktikus módon integrált mosókonyha. Tetőtér (49 m² nettó lakóterület): A közlekedőből nyílik három külön bejáratú, csendes hálószoba. A szobák kényelmét egy minden igényt kielégítő, nagyméretű családi fürdőszoba (káddal, zuhanyzóval, toalettel és bidével felszerelve), valamint egy külön gardróbhelyiség egészíti ki. KIMAGASLÓ MŰSZAKI TARTALOM (Kulcsrakész állapot) Az ingatlan a mai kor legszigorúbb energetikai és kényelmi elvárásainak megfelelően épül: Szigetelés és nyílászárók: 10 cm vastag, kiváló hatékonyságú grafitos homlokzati hőszigetelés. Prémium, 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók, melyek alumínium redőnyökkel vannak felszerelve (a teraszajtó kényelmesen, távirányítóval vezérelhető). Gépészet és klíma: Gazdaságos Panasonic hőszivattyús rendszer biztosítja a meleget, amely helyiségenként egyedileg szabályozható padlófűtéssel párosul. A nyári hűtésről és a kiegészítő fűtésről szobánként különálló Gree fali klímaberendezések gondoskodnak. A fürdőszobákban extra komfortként elektromos törölközőszárítók találhatók. Jövőálló megoldások: Kedvezményes H-tarifás mérőóra már kiépítve. A tetőn a napelemrendszer fogadásának előkészítése, a parkolónál pedig az elektromos autótöltő infrastruktúrája is kialakításra került. Biztonság és kényelem: Komplett, mozgás- és nyitásérzékelőkkel ellátott riasztórendszer, valamint modern kamerarendszer garantálja a nyugalmat. A telekre való bejutást elektromos kapu és kaputelefon teszi komfortossá. ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA Az ingatlan a város egyik közkedvelt, rendezett és tiszta lakókörnyezetében fekszik, kiváló szomszédsággal. Lokációja miatt családosok számára is tökéletes választás: mindössze 5 perces sétatávolságon belül elérhető bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, különböző bevásárlási lehetőségek, valamint a tömegközlekedési kapcsolatot biztosító buszmegálló is. FINANSZÍROZÁS ÉS RUGALMASSÁG Tervezett birtokbaadás: 2026. június vége. Az ingatlanra CSOK és Otthon Start hitel is igénybe vehető. Irodánk teljes körű, díjmentes hitel-előminősítéssel és bankfüggetlen hitelügyintézéssel áll rendelkezésére, hogy Ön a legkedvezőbb finanszírozást kaphassa. Ne maradjon le álmai otthonáról! Keressen bizalommal a hét bármely napján!