Lakás · 60 m²

## **Prémium befektetési lehetőség két exkluzív dizájnlakás a Liszt Ferenc tér közelében** Budapest belvárosának egyik legkeresettebb befektetési lokációján, a Liszt Ferenc tér közvetlen közelében, a Kertész utca-ban kínálunk megvételre **két, egymás mellett elhelyezkedő, magas hozampotenciállal rendelkező luxuslakást**. A lakások neves lakberendező tervei alapján készültek, kifejezetten **bérbeadási optimalizálással**: funkcionális alaprajz, időtálló design, azonnal monetizálható állapot. ### **1. lakás** * 1+1 szoba * Galériás kialakítás * Fürdőszoba WC-vel * Külön háló + nappali funkció ### **2. lakás** * Stúdió jellegű elrendezés * Galéria * Modern, hatékony térkihasználás ### **Műszaki és komfort extrák** * Padlófűtés * H tarifa * Klímaberendezés * Beépített mosógépek és szárítógépek * 4 db televízió * Központi szellőztető rendszer ### **Főbb adatok** * Lakások alapterülete összesen: **60 m²** * Galériák összesen: **30 m²** * Belmagasság: **410 cm** Mindkét ingatlan **teljes berendezéssel és gépesítéssel együtt eladó**, az ár ezt maradéktalanul tartalmazza. Azonnal bérbe adható, **rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt ideális**, stabil kereslettel rendelkező környezetben. **Ajánlott befektetőknek**, akik: * kulcsrakész megoldást keresnek, * prémium bérlői célcsoportra optimalizált ingatlant szeretnének, * hosszú távon értékálló belvárosi portfóliót építenek. --- ## **Prime Investment Opportunity Two Luxury Designer Apartments Near Liszt Ferenc Square** In one of Budapests most sought-after central locations, just steps from Liszt Ferenc tér, on Kertész Street, we offer **two adjacent, high-end designer apartments** for sale, created with a clear focus on **rental yield and long-term value**. Both units were designed by a renowned interior designer, combining timeless aesthetics with efficient layouts **fully furnished, fully equipped, and immediately rentable**. ### **Apartment 1** * 1 bedroom + living room * Loft (gallery) level * Bathroom with WC * Clear separation of living and sleeping areas ### **Apartment 2** * Studio-style layout * Loft (gallery) * Modern, space-efficient design ### **Premium features** * Underfloor heating * H-tariff energy rate * Air conditioning * Built-in washing machines and dryers * 4 televisions * Integrated ventilation system ### **Key figures** * Total apartment : **60 sqm** * Total loft area: **30 sqm** * Ceiling height: **4.10 meters** The **purchase price includes all furniture, appliances, and equipment**. These apartments offer **excellent short- and long-term rental potential** in a vibrant cultural and gastronomic hub with outstanding public transport connections. A compelling choice for investors seeking: * turnkey assets, * strong central demand, * premium positioning with scalable rental returns.