Mezőgazdasági · 50 m²

MONOR - STRÁZSA-HEGYPRÉSHÁZ - SZŐLŐ ÜLTETVÉNNYELKIVÁLÓ HELYEN - A MACSKAKÖVES ÚT MELLETTKÉNYELMES PARKOLÁSI LEHETŐSÉGGEL Ez tényleg egy kivételesen ritka lehetőség!Miért? A következőkért: - A présházhoz nagy telek tartozik 1759 nm, mely ritka a hegyen, pláne ezen a környéken- a szőlő friss telepítés, 8 éves ültetvény, folyamatosan karbantartott- kiváló elhelyezkedés: a macskaköves út mellett, a fesztivál útvonal közelében- kényelmes, praktikus parkolási lehetőség- a telek a közelmúltban pontosan kiméretve, így a telekhatár helye garantált!- művelési ág alól kivont, zártkerti telek, gazdasági épülettel- kulturált, rendezett szomszédi környezet- a városból könnyen megközelíthető, végig aszfaltos úton Présház:- villany bevezetve: 1 fázis, 10 amper- tégla épület, beton alappal, beton födémmel- szerkezetileg stabil épület, mely korszerűsítésre, felújításra szorul- cserép héjazat, korának megfelelő állapotba, mely nem ázik be- három szintes épület: pince kb 15 nm, földszint és tetőtér 17 -17 nm- fűtése kályhával megoldható, illetve a tetőtérbe infrapanel található termosztáttal- csatorna, víz vagy gáz nincs a környéken, de víz megoldható kútfúrással, illetve emésztós szennyvíztárolás kialakítható- az ingatlan kiürített állapotba kerül átadásra A szőlő ültetvény: - 8 éve telepített olaszrizling és kékfrankos (fele-fele arányban)- kb 800 tőke szőlő- összesen 14 sor, soronként 54 méter hosszú- támrendszeres- szálvesszős művelés- rendszeresen művelt, karbantartott, egészséges ültetvény- évi hozam: kb 18-20 mázsa szőlő, 10 hektó feletti bor/év A műveléshez szükséges néhány eszköz átvehető, melyek külön megegyezés tárgyát képezik: - janmar 85-ös traktor, 9 lóerős, ekével és talajmaróval-  motoros permetezőkanna- kötőzőgép- egyéb kerti szerszámok és eszközök Boros pince:- száraz- kb 15 méter hosszú lejáró- kb 6 méter hosszú és 2,5 méter széles - az alja földes- jó állapotú, karbantartott gádor- szellőzővel Ezt a lehetőséget kifejezetten olyannak ajánlom, aki szeretne szőlőtermesztéssel foglalkozni, szeretne bort készíteni. Az ehhez szükséges ültetvény, terület, gazdasági épület itt adott. Nézzük meg, légy Te is pince tulajdonos a Stárzsa-hegyen!