Ház · 56 m²

Vannak ingatlanok, amelyeknél rögtön látszik, hogy az évek során folyamatosan figyeltek rájuk. Ez a szigetszentmártoni ház ilyen: átgondolt felújításokkal, korszerű műszaki tartalommal és jól használható terekkel kínál kényelmes otthont vagy hétvégi kikapcsolódási lehetőséget, mindezt a Duna közelében. Ingatlan főbb adatai: - Nettó alapterület: 56 m² - Bruttó alapterület: 62 m² - Telek mérete: 156 m² - Szobák száma: 3 - Terasz: 6 m² - Építés éve: 1996 Műszaki tartalom és felújítások: - könnyűszerkezetes épület 10 cm szigeteléssel - beton alap - műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - hűtő-fűtő klíma - víz és villany bevezetve - csatorna telken belül 2019-es átfogó felújítás: - új lemeztető - víz- és hőszigetelés - teljes villanyvezeték csere (1×25 A) - vízvezetékek cseréje - új burkolatok - fürdőszoba és WC felújítása További frissítés: 2 hónapja lerakott vízálló laminált parketta Légkondícionáló 2025 decemberében lett cserélve Kert és parkolás: - saját parkoló 23 autó számára a ház előtt - rendezett, könnyen fenntartható telek - nyugodt, csendes környezet Vízpart és szabadidős lehetőségek A közeli Duna-part és a közösségi partrész igazi értéke a környéknek. A környezet ideális azok számára, akik szeretnek víz közelében élni, akár aktív kikapcsolódásról, akár nyugodt pihenésről van szó. - közeli szabadstrand nyári fürdőzési lehetőséggel - SUP, kajak és kenu túrák a környék csendes vízi útvonalain - az Angyali-sziget különleges hangulata pár percnyi távolságban - a vízi lagúna tanösvény természetközeli élményt kínál gazdag növény- és állatvilággal - horgászat, csónakázás és vízparti séták egész évben elérhetőek A környék egyik nagy előnye, hogy a természetközeli életérzés mellett továbbra is könnyen elérhető Budapest. Környék és közlekedés: - HÉV-megálló kb. 7 perc sétára - Budapest kb. 50 perc alatt elérhető Szigetszentmárton családias hangulatú település, ahol a természet közelsége mellett a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is elérhető: - több bevásárlási lehetőség - óvoda és iskola helyben - új focipálya - bowling és közösségi programok - a közeli Ráckeve városában gimnázium is elérhető Kinek ajánlom? Ideális választás lehet azoknak, akik egy felújított, könnyen fenntartható otthont keresnek a víz közelében, de azoknak is, akik hétvégi házban vagy nyugodtabb életkörnyezetben gondolkodnak Budapest elérhető távolságában. Ha egy rendezett, korszerűsített ingatlant keres a Duna közelében, érdemes személyesen is megnézni keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot! - - - Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!