Lakás · 60.37 m²

Projekt leírás A XI. kerületben 265 db. változatos alaprajzú lakást tervezünk. Újbuda közkedvelt területén megvalósuló ingatlanfejlesztésünkben változatos méretű lakásokat, tárolókat és pincei beállókat kínálunk a parkosított környezetben megvalósuló fejlesztésünkkel. A lakóépület mellett, elkülönítve, egy, a fiatalok, diákok számára ideális, kisebb lakóegységeket is magában foglaló épületet is megvalósítunk. !A projekt 5% áfa tartalmú, rozsdaövezeti besorolás, visszaigényelhető az 5%! Lokáció Az BME és az ELTE egyetemi campus területe, továbbá a belváros is könnyen megközelíthető, mivel számos busz és villamos megálló is elérhető 2 perces sétatávolságban. A projekttől 3 perc gyalogos távolságra található a kikapcsolódást biztosító Kopaszi-gát, továbbá számos bevásárlási lehetőség is. Átadás: 2026 II. félév Méret: 26-67 nm Finanszírozás: 10%-10%-80% Projekt Áttekintése: - Kollégiumi épület: 6 szintes, zöldtetős, közösségi funkciók a földszinten, 1-2 fős szállások. - Lakóépület: 10 lakószint, 266 lakás, zöldtetővel és közösségi terekkel, összesen 272 gépkocsi parkoló (földszinten és a pincében). - Belső udvar: Nagy zöldterület, játszótérrel, kültéri fitness lehetőséggel. Alkalmazott Anyagok és Szerkezetek: - Alapozás: Monolit vasbeton lemezalap. - Teherhordó vázszerkezet: Monolit vasbeton födémek és vázszerkezet. - Falak: Külső térelhatároló falak kerámiából vagy pórusbetonból, hőszigetelő rendszerrel. - Födémek: Monolit vasbeton, lépés-hanggátlással. - Nyílászárók: Műanyag profilrendszer, hőszigetelő üvegezés, Uw=1,15 W/m²K. - Tetőfedés: Bitumenes vagy PVC lemezszigetelésű lapostetők, zöldtetővel. Gépészet és Elektromosság: - Légtechnika: Központi szellőzés, konyhai elszívókhoz szellőző csövek. - Elektromosság: Modern szerelvények, mozgásérzékelős világítás a közösségi terekben. Elektromos autótöltők a parkolóban. Minden lakás önálló mérőórával, okosítható rendszerek, riasztó előkészítés. Lakások: - Belmagasság: Általában 2,68 m, felső emeleteken 3,55 m. - Burkolatok: Laminált parketta, gres járólapok az erkélyeken és teraszokon. - Fűtés és Hűtés: Mennyezeti fűtési-hűtési panelek, fürdőszobában elektromos törölközőszárítós radiátorok. Energiahatékonyság: közel nulla energiaigény, hőszivattyúk és távhő kombinációval. - Vízellátás: hideg és melegvíz mérés almérőkön keresztül. - Szaniterek és csaptelepek: Hansgrohe vagy Grohe csaptelepek, rejtett tartályos WC-k. - Riasztórendszer: Elővezetékezett, videós kaputelefon. - Liftek: 3 db, 13 személyes hívólift. Változtatási csomagok: - Standard: alapfelszereltség. - Medium: falak, nyílások módosítása, további elektromos kiállások. - Premium: falak és gépészeti rendszerek nagyobb módosítása. - elektromos autótöltők, extra szaniterek, burkolatok.