Telek · 6427 m²

Gödöllő-Peres: Hatalmas telek, modern gazdasági épülettel eladó! Kivételes lehetőség Gödöllő egyik legnyugodtabb, természetközeli részén! Eladásra kínálunk egy összesen 6427 m²-es, összközműves, tehermentes külterületi telket, amely készen áll a további fejlesztésre vagy gazdálkodásra. (Méhészkedés, lovarda, falusi turizmus, sportturizmus, szálláshely, stb) Az ingatlan főbb paraméterei: Telekterület: 6427 m² (a telek egy részre Lke-20 besorolású kertvárosias lakóövezetbe (1313 m2), míg a nagyobb része Má-01 általános mezőgazdasági övezet- szántó besorolásba tartozik a jelenlegi HÉSZ jelölései alapján). Közművek: Víz, villany, csatorna a telken belül (a gazdasági épületbe bekötve) Megközelíthetőség: Szilárd útburkolatú úton, elektromos kapun keresztül. Biztonság: Teljesen körbekerített terület, kiépített kamerarendszerrel.Kifüggesztést igényel!! A felépítményről: A telken egy 2016-ban épült, 80,02 m²-es gazdasági épület található, amely: Használatbavételi engedéllyel rendelkezik és a térképszelvényen is szerepel. Szerkezet: Porother 30 N+F tégla, hagyományos ácsolt födém. Felszereltség: Elektromos garázskapu, személyi bejáró, belső vizesblokk. Elosztás: Garázs, tároló, közlekedő, mosdó és egy praktikus nyári konyha. Extrák és lehetőségek: Vízellátás: A telek hátsó részén fúrt kút biztosítja a gazdaságos locsolást, kiépített elektromos hálózattal. Levendula ültetvény. Tervezés: A korábban tervezett családi ház teljes dokumentációja rendelkezésre áll, így az építkezési szándék könnyen újragondolható. Besorolás: Tulajdoni lap szerint szántó és gazdasági épület. Lke-20 Oldalhatáron álló, teleknagyság min 800 m2, telek minimum szélessége 16 m, 5 m (kialakult állapot szerint) 30 % beépíthetőség 5 m építménymagasság építmény: pince-földszint-tetőtér ----------------------------- Vonatkozó HÉSZ alapján:47. § (1) Az Má-01 és Má-02 jelű (általános mezőgazdasági terület) övezet területén: a) kiegészítő épületnek nem minősülő melléképítmény hasznos alapterülete legfeljebb a telek teljes területe 2 %-ának mértékéig helyezhető el a maximális beépíthetőség figyelembe vételével. b)108 20.000 m2-nél nagyobb területű, közúti kapcsolattal rendelkező telken, legalább bruttó 600 m2 összes alapterületű mezőgazdasági funkciójú épületek (például: istálló, fedett lovarda, takarmánytároló, kocsiszín) megvalósítását követően, a mezőgazdasági funkciók kiegészítésére, falusi turizmus, agroturizmus vagy lovas sportturizmus hasznosítás céljára, szálláshely, vendéglátó, oktató és egy lakóegységes, a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás funkciójú épületek, építmények is elhelyezhetők. Az építmények önállóan vagy a gazdasági épülettel egybe építve is elhelyezhetők. c) A b) pontban meghatározott feltételek fennállása esetében a vonatkozó jogszabály szerinti birtokközpont is kialakítható az Önkormányzattal kötött megállapodás alapján, amelyhez kizárólag Gödöllő közigazgatási területén elhelyezkedő telkekből álló birtoktest vehető figyelembe. A birtokközpont maximális beépíthetősége 15% lehet.