Tároló/Raktár · 298 m²

Kiváló minőségű óvóhely azonnal birtokba vehető ! MŰSZAKI ÉS PÉNZÜGYI ADATOK Alapterület: 298 m2 Belmagasság: ~210 cm Tulajdoni lap szerinti megnevezés: Raktár (1 helyrajzi számon) Jogviszony: Céges tulajdon, az ingatlan áfás! Bruttó 200.000.000 Ft! Közös költség: ~100.000 Ft/hó (felújítási alappal) Kialakítás: Egykori katonai fallout bunker. Ablakmentes tér. 8 db 23-25 m2-es négyzet alakú szoba, mindegyik közepén pillérrel. 2 bejárat (további 2 kialakítható). 2 vészkijárat alagút kereszthuzat biztosítására. ELVÉGZETT ÉS FOLYAMATBAN LÉVŐ BERUHÁZÁSOK Vízszigetelés és felületkezelés: Régi vakolat 100%-ban eltávolítva. Mennyezet betonig tisztítva. Minden falon Oxydtron vízszigetelés és esztétikai vakolás. Gépészet: Teljes saját és közös szennyvízvezeték-hálózat cserélve, visszacsapókkal. Vízvezetékek és közös nyomócsövek cserélve. 4 lépcsőháznál süllyesztett mellékvízmérők. Víz/szennyvíz kiállások (teakonyha, mosdó, mosógép) előkészítve. Szellőzés: Hővisszanyerős, hőszivattyús szellőzőgép helye és kondenzvíz lefolyó kialakítva. Elektromos hálózat: Jelenleg 3x16A, mérőhely szétválasztás és lakossági tarifára váltás folyamatban. 3x32A hálózatfejlesztés tervezve. Belső vezetékelés nincs, kábeltálcás megoldás előkészítve. Biztonság: Osztrák prémium faliszéf bebetonozva egy 50 cm-es falba. Megközelítés: Közös pincefolyosó modernizálása folyamatban (új lemezajtók, szellőzőcsövek kialakítására közgyűlési határozat rendelkezésre áll). HASZNOSÍTÁSI KONCEPCIÓK Az ingatlan specifikus fizikai adottságai (védett, ablaktalan tér, 210 cm belmagasság, szeparált 25 m2-es cellák) az alábbi funkciókra teszik alkalmassá: Szabadulószoba komplexum: A bunker jelleg, az elszeparált szobák és a vészkijárat-alagutak azonnali, tematikus hasznosítást tesznek lehetővé. Privát wellness és edzőterem: Félprivát, exkluzív edzőtermi vagy relaxációs tér. Hétvégi menedék / privát klub: Zártkörű, diszkrét közösségi tér. Szabadidős központ: E-sport aréna vagy asztali stratégiai játékok (wargame) központja. Szerverközpont / Adatközpont: Napfénytől elzárt, egyenletes klímájú, védett földalatti infrastruktúra. Biztonsági irattár / Értékmegőrző bázis: A beépített széf, a vastag falak és az új vízszigetelés maximális adat- és vagyonbiztonságot garantál. Hangstúdió és próbaterem komplexum: Az elszeparált szobák és a földalatti elhelyezkedés akusztikai izolációra optimalizálhatók. Exkluzív bortrezor és kóstolóterem: Szeparált cellákra bontott, sötét, hőmérséklet-szabályozásra előkészített tér.