Ház · 83.6 m²

Eladó önálló családi ház Ercsiben, 980 m²-es telken, kiváló adottságokkal! Ercsiben eladó egy 84 m²-es, önálló családi ház, amely egy tágas, 980 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás lehet családok számára, de a telek mérete, a több autó számára biztosított parkolási lehetőség és az épület továbbfejleszthetősége miatt hosszabb távon is számos lehetőséget kínál. Az ingatlan főbb jellemzői Az 1994-ben épült családi ház praktikus elrendezésű, jelenlegi kialakítása 3 szobából, nappaliból, külön konyhai részből, valamint a kiszolgáló helyiségekből áll. A 260 cm-es belmagasság kellemes térérzetet biztosít. Az épület Porotherm M30-as téglából készült, betonfödémmel és cserépfedéssel. A tető 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel rendelkezik. A betonfödémnek köszönhetően az épület adottságai lehetőséget kínálhatnak egy további szint kialakítására, természetesen a szükséges műszaki és hatósági feltételek figyelembevételével. A nyílászárók részben fa-, részben alumíniumszerkezetűek. A ház fűtéséről jelenleg kandalló gondoskodik, emellett minden helyiség klimatizált, ami a nyári hónapokban jelentős kényelmet biztosít. A gáz az ingatlanba bevezetésre került, azonban jelenleg nincs a rendszerre rákötve. Ennek kiépítéséről, illetve szolgáltatói ügyintézéséről az új tulajdonosnak szükséges gondoskodnia. A főzés jelenleg palackos gázzal történik. A ház átlagos havi rezsiköltsége a jelenlegi használat mellett megközelítőleg 60–70 000 Ft. Hatalmas telek, rengeteg parkolási lehetőség A 980 m²-es telek egyik nagy előnye a tágas udvar és a kiemelkedően jó parkolási lehetőség. Az ingatlanhoz tartozik 2 zárt garázs és 1 fedett gépkocsibeálló, ezeken felül pedig az udvaron legalább további 5 gépkocsi kényelmes parkolására van lehetőség. Ez különösen előnyös lehet több autóval rendelkező családoknak, vállalkozóknak vagy azoknak, akiknek fontos a nagy udvari terület. Elhelyezkedés Az ingatlan elhelyezkedése praktikus, a közelben vasútállomás, valamint mindennapi bevásárlási lehetőség, többek között SPAR is megtalálható. Összességében egy jó adottságokkal rendelkező, önálló családi ház, amely nagy telekkel, 3 szoba + nappalis kialakítással, több garázzsal és kiváló parkolási lehetőséggel várja új tulajdonosát. A betonfödém és a továbbfejleszthetőség pedig azok számára is vonzóvá teheti, akik hosszabb távon bővítésben gondolkodnak. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.