Lakás · 76 m²

Keresi azt az otthont vagy befektetést, amire már nem kell sem időt, sem plusz milliókat költenie? A VIII. kerület dinamikusan megújuló részén, a Kálvária tér vonzáskörzetében eladó egy egyedi hangulatú, teljes körűen felújított és gépesített lakás! Csak a személyes tárgyait kell hoznia! Az ingatlan óriási előnye, hogy a vételár kifizetése után szinte azonnal birtokba vehető. A lakás teljesen bútorozva és gépesítve várja új tulajdonosát: hűtő, mosógép, mosogatógép, sütő, indukciós főzőlap, valamint az ágy, szekrények, asztalok és székek is a berendezés részét képezik. Az ingatlan és a terek kialakítása: Bár a tulajdoni lapon 38 m² szerepel, a zseniális, teljes értékű belső kétszintes kialakításnak köszönhetően a lakás hasznos élettere 76 m²-re nőtt. - Földszint: Világos nappali, modern, gépesített konyha és egy zuhanyzós, toalettes fürdőszoba. - Emelet: Két különálló, kényelmes hálószoba. Fontos jellemző: A terek intimitását a "kuckós", mindkét szinten 225 cm-es belmagasság adja meg. Zárt TERASZKAPCSOLAT: A földszinti nappaliból közvetlen kijárás nyílik egy hangulatos, zárt, műfüves társasházi udvarrészre, amely teraszként funkcionál, így a belváros szívében is élvezheti a szabadtéri pihenés élményét. Műszaki tartalom és rendkívül alacsony rezsi: A lakás 2025-ben egy teljes gépészeti és esztétikai felújításon esett át, melynek során tégláig visszabontották. Az új burkolatok és a modern műanyag nyílászárók tökéletes harmóniát alkotnak a restaurált, rusztikus téglafalakkal. A gázhálózatról leválasztották (újra használatba vehető módon), az ingatlan modern elektromos fűtéssel (inverteres klímák minden szobában + fűtőpanelek) üzemel. A teljes átlagos fenntartási költség (a 18.000 Ft-os közös költséggel és a fogyasztás alapú egyedi mérőkkel együtt) mindössze kb. 35.000 Ft/hó! Tökéletes közlekedés és infrastruktúra: Az 1915-ben épült, 36 lakásos, szép állapotú társasház lokációja felülmúlhatatlan. A Corvin Pláza 15 perc séta. A háztól alig 3 perc sétára 4 villamos- és 4 buszjárat (pl. 9-es busz, 72-es troli, 23/24-es villamos) áll meg. Mindhárom metróvonal gyorsan elérhető: az M2 és az M3 villamossal mindössze 3 megálló, az M4 pedig busszal szintén 3 megálló távolságra van. Befektetők, diákok figyelem! A Nemzeti Közszolgálati, az Óbudai és a Pázmány Péter Katolikus Egyetem sétatávolságra, az Állatorvostudományi Egyetem pedig kiváló tömegközlekedéssel, gyorsan elérhető. Az ingatlan adottságai és a teljes berendezés miatt azonnal, magas hozammal kiadható! Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kivételes adottságú otthon, keressen bizalommal a hét bármely napján (hétvégén is)! A megtekintés rugalmasan, előzetes egyeztetés alapján történik.