Lakás · 71 m²

CSENDES, PARKOS KÖRNYEZET – 71 NM-ES, ERKÉLYES, PANELPROGRAMOS LAKÁS ELADÓ A XIII. KERÜLETBEN! Eladásra kínálunk a népszerű XIII. kerületben, egy 2. emeleti, 71 nm-es, 3 szoba, 4 nm-es erkélyes, jó állapotú és kiváló elosztású panellakást egy rendezett, szigetelt épületben. A lakás magánszemélytől eladó, igény szerint bútorozva is megvásárolható, így azonnal költözhető vagy bérbe adható! A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI: Alapterület: 71 nm + 4 nm erkély. Elosztás: 3 szoba + tágas hall (étkező), külön fürdő és WC. Tájolás & Kilátás: Délnyugati (D-NY) fekvésű, napfényes, csendes, fás-parkos kitekintéssel. Nyílászárók: Modern, hő- és hangszigetelt, bukó-nyíló műanyag ablakok. Emelet: 2. emelet (akadálymentesített, liftes házban). AZ ÉPÜLET ÉS A FENNTARTHATÓSÁG: Panelprogramos: 10 cm-es külső hőszigetelés. Energetikai besorolás: Hamarosan elkészül. Fűtés: Távfűtés egyedi méréssel, rendkívül alacsony rezsiköltséggel. Közös költség: 17.000 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot, a liftkarbantartást, a takarítást, a szemétszállítást, a házbiztosítást és a közös képviseleti díjat. KÖRNYEZET ÉS INFRASTRUKTÚRA: Zöldövezeti nyugalom: A ház közvetlen környezetében felújított játszótér, asztaltenisz pálya és gondozott parkok találhatók. Kiváló közlekedés: Pár perc sétára a Göncz Árpád Városközpont (M3-as metró, 1-es villamos) és a Dózsa György úti metróállomás. Minden karnyújtásnyira: Óvodák, iskolák, üzletek, közintézmények a közelben, valamint a Duna-part és a Margitsziget is könnyen elérhető. Parkolás: Utcán, közterületen díjköteles, első autónak kedvezményes bizományos áron / év kedvezményes lakossági engedéllyel.