Ház · 90 m²

KECSKEMÉTEN, a CSÓKA UTCÁBAN 90 m²-ES HÁZRÉSZ, 3 KÜLÖNÁLLÓ EGYSÉGGEL, SOK LEHETŐSÉGGEL! Egy ingatlan, amelyben rengeteg fantázia van! Ha nem riadsz vissza a felújítástól, és olyan ingatlant keresel, amelyet saját elképzeléseid szerint alakíthatsz át, ezt a lehetőséget érdemes megnézned! Eladó Kecskeméten, a Csóka utcában egy összesen 90 m² hasznos alapterületű, erősen felújítandó házrész, amely jelenleg 3 különálló részből áll, és számos hasznosítási lehetőséget kínál. JÓ ELHELYEZKEDÉS, SOKFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG: Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a jó elhelyezkedés és az átalakíthatóság. A Csóka utcára néző részen 12 + 6 m²-es helyiség található, amely megfelelő kialakítással kiválóan alkalmas lehet: garázsnak vagy üzlethelyiségnek / utcafronti vállalkozási célú helyiségnek. Egy jól megtervezett átalakítással így nemcsak lakóingatlan, hanem akár **otthon + üzlet**, illetve **otthon + garázs** kombináció is kialakítható. A JELENLEGI KIALAKÍTÁS: A hátsó épületrészben két külön bejáratú lakóegység található. BAL OLDALI RÉSZ 24 m² Jelenleg: előtér szoba mosdóhelyiség található benne. Ezen a részen jelenleg csak a víz került bevezetésre, gáz nincs. A szobából ajtó kialakításával a szomszédos helyiséghez kapcsolható, így akár két egymásból nyíló szoba is létrehozható. JOBB OLDALI RÉSZ 48 m² A nagyobb egységben: 2 szoba konyha étkezővel fürdőszoba WC-vel található. A helyiség gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik, valamint víz- és csatornabekötéssel. A használati meleg vizet 40 literes villanybojler biztosítja. FELÚJÍTANDÓ DE ÉPP EZ BENNE A LEHETŐSÉG! Fontos: az ingatlan **erősen felújítandó állapotú**, ezért elsősorban olyan vevőnek ajánlom, aki látja benne a lehetőséget, és nem riad vissza a korszerűsítéssel járó munkától. A megfelelő átalakítással azonban egy **kb. 90 m²-es, összkomfortos lakótér** alakítható ki. A jelenlegi többegységes kialakítás miatt pedig többféle elképzelés is megvalósítható: nagyobb, egységes családi otthon Nagyobb egységes családii otthon többgenerációs használat befektetés, bérbeadás utcafronti üzlet + lakótér garázs + lakótér különálló lakrészek kialakítása TELEK ÉS TÁROLÓ A teljes telek 382 m²* amelyből az ingatlanhoz 72/180-ad tulajdoni hányad tartozik. A használati viszonyokat **ügyvédi megosztás** rendezi. Az épületen kívül, a hátsó részen található egy kb. 4 m²-es tároló, amely praktikus helyet biztosíthat szerszámok, kerékpár vagy egyéb holmik számára. KINEK AJÁNLOM? Elsősorban annak, aki: felújítandó ingatlant keres Kecskeméten saját elképzelései szerint szeretne építkezni/átalakítani értékeli az utcafronti üzlet vagy garázs lehetőségét befektetésben gondolkodik több lakóegységet szeretne kialakítani vagy egyszerűen meglátja a lehetőséget egy jelenleg kihasználatlan ingatlanban. A LEGNAGYOBB ÉRTÉKE: A BENNE REJLŐ LEHETŐSÉG : Ez az ingatlan **nem a jelenlegi állapotával akarja meggyőzni a vevőt**. A valódi értéke abban rejlik, hogy jó elhelyezkedés mellett egy teljesen újragondolható, sokféleképpen hasznosítható 90 m²-es ingatlan alakítható ki belőle. A Csóka utcára kialakítható új bejárattal pedig akár **üzlethelyiség vagy garázs** is létrehozható, miközben a hátsó részben kialakítható a lakótér. Ha olyan ingatlant keresel, amelyben nemcsak egy házat, hanem egy jól átgondolt átalakítás után rejlő lehetőséget látsz, érdemes személyesen is megnézned!