Ház · 190 m²

ÉRD 3 SZINT, KÖZEL 200 M² ÉLETTÉR, FOLYAMATBAN LÉVŐ FELÚJÍTÁS, TÖBBGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG! Nem csak egy házat kínálunk hanem egy olyan ingatlant, amelyben rengeteg lehetőség van. Érd jól megközelíthető, családias részén kínálunk megvételre egy B30-as téglából épült, háromszintes, nagyméretű családi házat, amelynek felújítása jelenleg is folyamatban van. Az ingatlan különlegessége a három jól elkülöníthető szint, a nagy alapterület és a sok szoba, ezért kiváló választás lehet nagycsaládnak, több generáció együttélésére, két-három külön élettér kialakítására, de akár befektetési célra is. A hirdetésben az ingatlan JELENLEGI ÁLLAPOTÁRÓL készült eredeti fényképek mellett LÁTVÁNYTERVEKET is elhelyeztünk, hogy könnyebb legyen elképzelni, milyen lehet az otthon a felújítás és egy igényes belső kialakítás után. A látványképek inspirációként szolgálnak, a végleges kialakítás természetesen az új tulajdonos ízlésére szabható. AZ INGATLAN FELÚJÍTÁSA FOLYAMATBAN VAN A házon már több jelentős korszerűsítés megtörtént: a tető cseréje elkészült, új cserepes lemez fedést kapott korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre a további felújítási munkálatok jelenleg is zajlanak Ez komoly előny annak, aki egy nagy alapterületű ingatlant keres, de szeretné a belső tereket már saját stílusának és igényeinek megfelelően befejezni. FÖLDSZINT kb. 71,86 m² + 11,80 m² fedett terasz Az alaprajz szerint: előszoba 9,87 m² konyha 11,88 m² kamra 2,37 m² fürdőszoba 4,65 m² külön WC 1,47 m² 2 db, egyenként 14,91 m²-es szoba 11,80 m²-es fedett terasz A földszint akár önálló lakrészként is kiválóan használható. I. EMELET kb. 58,9 m² 19,8 m²-es szoba 19,6 m²-es szoba 15 m²-es szoba fürdőszoba külön WC közlekedő A nagy méretű szobák miatt az emelet akár szülői lakosztály, gyermekbirodalom vagy külön családi élettér kialakítására is alkalmas. TETŐTÉR kb. 51 m² + 14,8 m² terasz 19,2 m²-es szoba 9,3 m²-es szoba 9,6 m²-es szoba 5,4 m²-es fürdőszoba 7,7 m²-es közlekedő 14,8 m²-es terasz A felső szint különösen izgalmas lehet akár privát lakosztálynak, vendégrésznek, dolgozószobáknak vagy önálló élettérnek. AMI MIATT EZ AZ INGATLAN IGAZÁN ÉRDEKES 3 használható szint kb. 182 m² lakótér összesen akár 8 szoba közel 27 m² terasz B30-as tégla építés új tetőfedés cserélt nyílászárók két külön bejárati lehetőség szintek közötti belső lépcsőkapcsolat többgenerációs kialakítás lehetősége vállalkozás + lakhatás kombinációjára is alkalmas lehet tehermentes finanszírozható EGY INGATLAN RENGETEG LEHETŐSÉG Szülők és felnőtt gyermekek egy telken, mégis külön élettérben? Nagycsalád sok külön szobával? Otthon és iroda egy helyen? Befektetési célú hasznosítás? Ennél az ingatlannál nem kell egyetlen élethelyzetben gondolkodni. ELHELYEZKEDÉS A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: iskola és óvoda a közelben Tesco, Aldi, Penny és egyéb bevásárlási lehetőségek orvosi rendelő Érd központja gyorsan elérhető Érdliget, Tétényliget, Érd alsó és Érd felső vasútállomás könnyen megközelíthető az M0 és M6 autópályák gyorsan elérhetők FONTOS A hirdetésben szándékosan szerepeltetjük egymás mellett az ingatlan jelenlegi állapotáról készült eredeti fotókat és az általunk készített látványterveket. Így az érdeklődő nemcsak azt látja, ami most van, hanem azt is könnyebben elképzelheti, mi hozható ki ebből a házból egy igényes felújítással. Ha egy nagy, jól alakítható, háromszintes családi házat keres Érden, amelyben valóban van lehetőség, érdemes személyesen is megnézni. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!