Ház · 200 m²

Kalocsa történelmi városközpontjának egyik csendes utcájában eladó egy helyi védelem alatt álló, kiemelkedő építészeti jelentőségű, önálló lakóház. Ez az egyedülálló ingatlan ritka kincs az épített örökség szerelmeseinek, amely egy teljes körű felújítást követően exkluzív otthonná vagy magas hozamú vállalkozássá formálható.Alaprajzi elrendezés és paraméterek:A masszív, tágas épület nettó lakótere 4 szobát, fürdőszobát, konyhát, előszobát, kamrát és közlekedőt foglal magában. A lakófunkciót kiválóan kiegészíti a közvetlen tárolást biztosító saját pince és padlástér, valamint a zárt udvarról nyíló gépkocsigarázs.Telek és privát szféra:A 608 négyzetméteres telek minden irányból teljesen zárt, körbekerített. Ez a belvárosi környezetben ritka adottság garantálja a leendő tulajdonosok számára a maximális nyugalmat és a zavartalan privát szférát.Lokáció és infrastruktúra:Az elhelyezkedés stratégiailag kifogástalan. A centrum közvetlen közelsége miatt oktatási intézmények (óvoda, iskola), hivatalok és üzletek mindössze pár lépésnyi sétával elérhetők, miközben az utca átmenő forgalomtól mentes, csendes.Fejlesztési lehetőségek, üzleti potenciál:Az épület történelmi karaktere és elhelyezkedése miatt a lakófunkción túl kiváló pályázati és üzleti lehetőségeket rejt magában. A helyi övezeti szabályozás és a turisztikai adottságok alapján az ingatlan tökéletesen alkalmas prémium szálláshely (boutique hotel, apartmanház) vagy nívós vendéglátóegység (étterem, kávézó) kialakítására.Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, rugalmasan megtekinthető. További információkért és a megtekintési időpontokért várom hívását a hét bármely napján!