Ház · 235.2 m²

Törökbálint, Tükörhegy egyedi kialakítású, A++ energetikailag korszerű családi ház wellness szinttel Tükörhegy egyik csendes, jól megközelíthető utcájában eladó, egy 2001-ben, saját részre épült, különleges elrendezésű családi ház. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a terek kialakítása: a hatalmas, központi étkező a ház szíve, amely fölött természetes felülvilágítás biztosítja az egész napos világosságot. Innen közvetlen kijárat nyílik a teraszra és a kertbe. A kandallóval rendelkező nappali tágas és jól bútorozható, a konyha pedig az étkezővel egy légtérben, de pulttal elválasztva került kialakításra. Több helyen paraktikus beépített szekrények kerültek beszerelésre. A földszinten: 4 külön nyíló szoba tágas nappali nagyméretű étkező + amerikai konyha - minőségi gépekkel felszerelt 1 fürdőszoba + külön WC A ház nettó ~128 m² lakóterülettel rendelkezik, amelyet ~24 m² terasz és egy közel 134 m²-es pinceszint egészít ki. A 710 m²-es telek ideális méretű: jól használható, mégis könnyen karbantartható. Extra szint: pince = wellness + funkció A közel 134 m²-es pinceszint kiemelkedő adottság: fűtött beltéri medence (9,6 m hosszú, 3,4 m széles, 1,4 m mély) zuhanyzó, mosdó külön fitness helyiség 3 autó befogadására alkalmas, fűtött garázs gépház (a teljes gépészeti rendszer elhelyezésével) további tárolóhelyiségek Ez a szint nem klasszikus pince, hanem egy komplett, több funkciós élettér. Műszaki és energetikai tartalom Az épület stabil beton sávalapra készült, részben alápincézett kialakítással. A fő teherhordó falak 30 cm vastag Porotherm téglából épültek, a belső válaszfalak 10 cm vastag válaszfaltéglából, illetve 2x2 rétegű gipszkarton szerelhető  RIGIPSZ falszerkezetből készültek. A tető statikailag méretezett szegezett fa rácsostartós szerkezet (WOLF rendszer). Erre került függesztésre egy fém tartószerkezetre rögzített gipszkarton álmennyezet. Az álmennyezetre került 30 cm vastag fújt kőzetgyapot hőszigetelés. A tető héjazata bitumenes zsindely fedéssel van ellátva. A homlokzaton hőszigetelés és nemesvakolat található, a nyílászárók hőszigetelt üvegezésű porszórt aluminium szerkezetek. A burkolatok a funkciónak megfelelően kerültek kialakításra: szobákban parketta, egyéb helyiségekben kerámia.A teljes épületben a fűtés-hűtés hőleadó felülete fal,- padló,- mennyezetfelületen  történik. Kb. 3 éve műszaki korszerűsítés történt: hőszivattyús rendszer klímaberendezések Energia és fenntarthatóság: 36 paneles napelemes rendszer 8 elemes napkollektor Az ingatlan fenntartási költsége egy ekkora házhoz képest kedvező. Évente fél millió Ft a villany számla. Kert és műszaki extrák automata öntözőrendszer elektromos redőnyök riasztórendszer kaputelefon elektromos tolókapukőfalas épített kerítés alumínium betétekkel Villamos hálózat: 3x32 A lakossági áram 380 V ipari áram Ez utóbbi külön előny lehet elektromos autó töltéshez vagy nagyobb energiaigényű berendezésekhez. Kinek ideális? Ez az ingatlan azoknak szól, akik: nagy, jól használható tereket keresnek, értékelik az egyedi kialakítást és fontos számukra az energiahatékonyság, valamint a magas műszaki felszereltség. A közlekedés is említésre méltó, mert 20 perc alatt Budapestre érhetünk akár autóval, akár BKK járattal. Buszmegálló 10 perc sétára megtalálható. A környéken óvoda , iskola van a közelben, ahogy orvosi ellátás is és szupermarket is. Keressen bizalommal! A képek között vannak látványtervek is!