Ház · 103 m²

Eladásra kínálunk Kecskemét-Katonatelep új építésű részén, a Magnólia utcában, közvetlenül az erdő mellett egy prémium műszaki tartalommal megvalósuló, nettó 103,26 m² hasznos lakóterületű családi házat, 500 m²-es telekkel és egy 22 m²-es, modern kialakítású, lapostetős gépkocsibeállóval. Az otthon egyik leglátványosabb része a közel 40 m² hasznos alapterületű, amerikai konyhás nappali, amely emelt belmagassággal készül. A belmagasság egyes pontokon meghaladja az 5 métert, ezáltal a helyiség rendkívül tágas, világos és reprezentatív térérzetet biztosít. A vételár tartalmazza: a 500 m²-es építési telket a 103,26 m²-es kulcsrakész családi házat a 22 m²-es modern, lapostetős gépkocsibeálló a 15,56 m²-es burkolt teraszt a 7,20 m²-es burkolt, fedett hátsó teraszt a teljes, alább részletezett műszaki tartalmat Az ingatlan családbarát, csendes környezetben, Kecskemét egyik dinamikusan fejlődő, új építésű városrészében található. Különleges adottsága, hogy közvetlenül az erdő mellett helyezkedik el, így egyszerre biztosít nyugodt, természetközeli környezetet és könnyű megközelíthetőséget. Prémium műszaki tartalom: 11 sor Wienerberger Porotherm 30 tégla teherhordó falazat ( 270 cm-es belmagasság) nappali emelt belmagasságú ( 500 cm-es belmagasság) 40-45 cm széles, 90 cm mély sávalap betonvassal kengyelezve Wienerberger Porotherm 10 tégla válaszfal 15 cm Austrotherm AT-H80 EPS homlokzati hőszigetelés 10 cm Austrotherm TOP P GK XPS lábazati hőszigetelés 30 cm Knauf Insulation Supafil fújható üveggyapot födém szigetelés 10 cm Austrotherm EPS AT-N150 padlószigetelés Leier Granite sík tetőcserép Szeglemezes tetőszerkezet Színes TRIFA bádog csatornarendszer Gealan Linear kívül-belül színes külső nyílászáró rendszer Bejárati ajtó: Colorplast intarziás bejárati ajtó Teraszajtó: 1db 180 cm széles dupla szárnyas Beltéri ajtó: Borovi Szcília (CPL) Műkő ablakpárkány kívül-belül Elektromos, alumínium redőny okos-vezérléssel (okostelefonról is használható) Szúnyogháló (terasz ajtón elhúzható) Hidegburkolat (választható): Br.: 8.500 Ft/m2-ig (Nappali, Konyha, étkező, háztartási helység, fürdőszoba, WC, közlekedő, előtér, teraszok, lépcsők) Hidegburkolattal ellátott helyiségek (fal 270 cm-ig) - Fürdőszoba, WC Melegburkolat (választható): Br.: 8.000 Ft/m2-ig Szaniterek: Br.: 600.000 Ft Schneider Asfora elektromos szerelvényrendszer fehér színben Fűtési rendszer: Bosch 6000 prémium levegő-víz hőszivattyú padlófűtéssel Épített zuhanyzó 2db Inverteres (hűtő-fűtő) Bosch 4000 klíma 2db BSK Zephyr decentralizált hővisszanyerős szellőztetőkészülék 2db Geberit Basic falba építhető WC szett Törölköző szárító kiépítés Kerti csap Miért érdemes ezt az ingatlant választani? A magas műszaki színvonal, a korszerű hőszigetelés, a hőszivattyús padlófűtés, a hővisszanyerős szellőztetés és a modern nyílászárók együttesen kényelmes, energiatakarékos és alacsony fenntartási költségű otthont biztosítanak. Az emelt belmagasságú nappali különleges térérzetet teremt, a két burkolt terasz pedig kiváló lehetőséget biztosít pihenésre, családi programokra és szabadtéri étkezésekre. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy új építésű, modern és hosszú távon is értékálló családi házat keresnek Kecskeméten, csendes, természetközeli környezetben. Érdeklődjön a részletekről, az alaprajzról, a kivitelezés aktuális állapotáról és a választható burkolatokról!