Ház · 200 m²

ENGLISH BELOW  REPREZENTATÍV VILLA KIADÓ ÜZLETI LEHETŐSÉGGEL PRÉMIUM ÉLETTÉR ZÖLDÖVEZETBEN Ritka lehetőség Budapest egyik csendes, zöldövezeti, mégis kiválóan megközelíthető részén: kiadó egy elegáns, napfényes villa, amely tökéletes választás diplomata családoknak, cégvezetőknek vagy azoknak, akik az otthont és a munkát egy exkluzív térben szeretnék ötvözni. A Széll Kálmán tér és a Szent János Kórház villamosmegállói gyorsan elérhetők, így a belváros közelsége a nyugodt környezettel párosul. A bruttó 250 m² / nettó 200 m² alapterületű ingatlan tágas nappalival, kandallóval, nagy teraszkapcsolattal és privát kerttel kínál különleges életérzést, miközben a pinceszinten kialakított üzlethelyiség ideális iroda, szalon vagy showroom számára. A villa világos terekkel, időtálló burkolatokkal és reprezentatív hangulattal várja új bérlőjét. Főbb jellemzők: bruttó 250 m² / nettó 200 m² alapterület 2 hálószoba + nagyméretű nappali nagy terasz és kertkapcsolat dupla komfortos fürdőszoba külön üzleti tér / iroda a pinceszinten csendes, zöld környezet, mégis kiváló közlekedés (Széll Kálmán tér, Szent János Kórház villamosok) Bérleti díj: 1,5 millió Ft / hó Ez nem csupán egy lakás hanem egy életstílus és egy üzleti lehetőség egyben. ENGLISH REPRESENTATIVE VILLA FOR RENT WITH BUSINESS POTENTIAL PREMIUM LIVING IN A GREEN RESIDENTIAL AREA A rare opportunity in one of Budapests quiet, green yet well-connected locations: an elegant, sun-filled villa ideal for diplomats, executives, or anyone looking to combine sophisticated living with a professional workspace. The Széll Kálmán Square and Szent János Hospital tram lines are easily accessible, offering fast connections to the city center while enjoying a peaceful environment. With a gross 250 sqm / net 200 sqm floor area, the property features a spacious living room with fireplace, a large terrace, private garden connection, and a separate business space on the lower level perfect for an office, studio, or showroom. Bright interiors, timeless finishes, and a refined ambiance make this property truly stand out. Key features: gross 250 sqm / net 200 sqm floor area 2 bedrooms + generous living room large terrace with garden access double comfort bathroom separate business/office space on the lower level quiet green surroundings with excellent transport links (Széll Kálmán Square, Szent János Hospital trams) Rental fee: 1.5M HUF / month More than a home a statement lifestyle with built-in business potential.