Ház · 104.7 m²

Tópart közeli, galériás otthon Búbánatvölgyben nyugalom és kényelem egy helyen! Exkluzív, kétszintes családi ház eladó Esztergom-Búbánatvölgyben mindössze 200 méterre a tótól! Esztergom egyik legkedveltebb, természetközeli részén, Búbánatvölgyben kínálunk megvételre egy téglából épült, szigetelt, kétszintes, galériás családi házat, amely csendes, nyugodt környezetben, aszfaltos úton könnyen megközelíthető. A tó csupán 200 méterre található, a buszmegálló pedig néhány perc sétával elérhető, így az ingatlan a természet szerelmeseinek és állandó otthonnak is kiváló választás. Az ingatlan műszaki jellemzői: Téglából épült, szigetelt épület Fűtése többféle módon megoldott: klíma, villanykazán és vegyes tüzelésű kazán 32 A elektromos hálózat A meleg vizet új, 120 literes villanybojler biztosítja A vízellátásról fúrt kút gondoskodik Földszint A földszinten egy 16 m²-es garázs, valamint egy külön bejáratú, szobakonyhafürdőszobás lakrész kapott helyet, amely kiválóan alkalmas vendégek fogadására, kétgenerációs együttélésre vagy akár kiadásra is. Az ingatlan előtt egy 9,6 m²-es terasz biztosít kellemes kikapcsolódási lehetőséget. Emelet Az emeleti lakótér 44,6 m², amelyet egy 16,5 m²-es galéria egészít ki. A praktikus elrendezésnek köszönhetően itt található: gépesített konyha, étkező, tágas, világos nappali, külön hálószoba, fürdőszoba. A galérián egy dolgozósarok és egy kényelmes hálószoba került kialakításra, így a lakótér minden négyzetmétere jól kihasználható. Az emelethez egy 3,5 m²-es erkély is tartozik, ahol egy reggeli kávé vagy esti pihenés mellett élvezheti a környék nyugalmát. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik a természet közelségét, a tóparti életérzést és a csendes környezetet keresik, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a kényelmes, jól felszerelt otthon előnyeiről. Állandó lakhatásra, hétvégi háznak vagy befektetésként egyaránt kiváló lehetőség. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!