Ház · 162 m²

Kétgenerációsra alakítható családi ház vállalkozási lehetőséggel Simontornya központjában! Simontornya szívében, központi, mégis békés elhelyezkedésű, kétszintes, 162 nm-es, erkélyes családi ház eladó. Ez a masszív, 1988-ban épült, tetőcseréppel fedett ingatlan rendkívüli potenciállal bír: elrendezésének és műszaki adottságainak köszönhetően tökéletes választás összeköltöző családoknak, nagycsaládosoknak, vagy otthoni vállalkozásra! Amiért ez a ház kiemelkedő lehetőség a piacon: Praktikus elrendezés és kétgenerációs opció: A házban jelenleg 5 hálószoba, egy hangulatos, egyedi tégla boltívekkel díszített tágas nappali, konyha-étkező, valamint 2 fürdőszoba és 2 különálló WC található. A szintek közötti közlekedést a folyosóról nyíló, helytakarékos és hangulatos belső csigalépcső biztosítja. Mivel a lépcső a közlekedőből indul, a szintek funkcionálisan kiválóan elkülönülnek egymástól. Hatalmas előny, hogy a gépészeti kiállások már megvannak egy második konyha kialakításához az emeleten, így az ingatlan könnyedén két generációssá tehető! Vállalkozási lehetőség / Külön iroda: A ház egy jól látható saroktelken fekszik, így az egyik szoba külön utcai bejárattal és saját privát WC-vel rendelkezik. Ideális fodrászatnak, kozmetikának, irodának, vagy rendelőnek a vállalkozás ügyfelei így teljesen elszeparáltan érkezhetnek, anélkül, hogy a lakórészbe bejárnának. Gyermekparadicsom a szabadban: A házhoz egy kifejezetten nagy, rendezett, teljesen körbekerített, füvesített udvar tartozik, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak (foci, csúszda, medence is kényelmesen elfér), miközben a szülők a zöldben pihenhetnek. Maximális praktikum: A ház alatt teljes szuterén található, amely rengeteg tárolóhelyet vagy műhelyt biztosít. A garázs közvetlenül a házból is megközelíthető, így télen is kényelmes és fagymentes a beállás. Friss felújítások a gazdaságos fenntartásért (2021): Az ingatlan szerkezetileg és gépészetileg is modernizálva lett, a legfontosabb munkálatok már elkészültek: Korszerű nyílászárók: Vadonatúj, prémium minőségű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott ablakok kerültek beépítésre, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval is fel vannak szerelve. Fűtéskorszerűsítés: A kellemes melegről és az alacsonyabb rezsiről egy új gázkazán és a frissen felszerelt modern radiátorok gondoskodnak. Kiváló elhelyezkedés: Központi lokációjának köszönhetően minden, amire a mindennapokban szükség van (boltok, iskola, óvoda, hivatalok, buszmegálló), sétatávolságon belül elérhető. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem számtalan lehetőséget rejtő, biztonságos jövő a családja és a vállalkozása számára!