Ház · 367 m²

Győr-Ménfőcsanak különleges, karakteres otthon Győr-Ménfőcsanak egyik rendezett, csendes, buja növényzettel körülölelt részén kínálunk megvételre egy igazán különleges, karakteres ingatlant. A 1259 m²-es, teljesen körbekerített telken álló, 367 m²-es, több szintes családi ház olyan adottságokkal rendelkezik, amelyek ritkán jelennek meg egyetlen ingatlanban. Az 1985-ben, téglából épült ház az építés óta lényegében eredeti állapotát őrzi, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint korszerűsítheti és alakíthatja tovább. A szinteltolásos kialakítás egyedi karaktert ad az épületnek, miközben a különböző funkciók jól elkülönülnek egymástól. A házhoz egy hangulatos, boltíves bejárati folyosón keresztül érkezünk. A tágas előszobából a lakótér és a garázs is megközelíthető, így az autóból kiszállva közvetlenül bejuthatunk a házba. A földszint központi része a kisebb, ülőgarnitúrával kialakított társalgó, ahonnan a pazar, cserépkályhás nappali is nyílik. Ez valóban a ház lelke: meleg, otthonos, karakteres tér, amely családi együttlétekhez és vendégek fogadásához egyaránt méltó helyszín. Az étkezőből nyílik a konyha és a kamra, valamint közvetlenül kiléphetünk a mintegy 32 m²-es, nyitott teraszra, amelyet tuják és gondosan nevelt növények ölelnek körül. A nagy asztallal és székekkel berendezett teraszról néhány lépéssel már a kertben vagyunk. A 1259 m²-es kert valódi ékesség. A teljesen körbekerített udvart fenyők, tuják, virágok és gazdag növényzet ölelik körül, kellemesen intim, nyugodt környezetet teremtve. A kertben térkövezett udvar, nagyobb füves terület, valamint egy korábban konyhakertként használt, erre a célra ismét kialakítható terület is helyet kapott. Az udvaron több gépjármű számára is van parkolási lehetőség. Az emeleten két szoba és egy WC található, az egyik szobához erkély kapcsolódik, ahonnan kellemes kilátás nyílik a zöld környezetre. Innen érhető el a befejezetlen, teljes egészében beépíthető tetőtér, amelyhez további két erkély tartozik. Az ingatlan egyik különleges lehetősége, hogy az udvar felől a tetőtérhez külön lépcső alakítható ki, amelynek megépítésével akár két, egymástól teljesen elkülönülő lakóegység is létrehozható. Ez többgenerációs otthonként vagy rugalmasan hasznosítható ingatlanként is kiváló lehetőségeket kínál. A pinceszinten található a kazánház, fatároló, gázkazán és vegyes tüzelésű kazán, valamint egy korábban fodrászatként kialakított helyiség saját WC-vel és közvetlen udvari kijárattal. Így a vendégeknek nem kell a lakótéren keresztül közlekedniük. A házban összesen két fürdőszoba és két WC található, az épületben garázs és mosókonyha is helyet kapott. Az udvaron egy nagyméretű, fedett faépület található, amely jelenleg tárolóként szolgál, de méretéből adódóan garázsként vagy többfunkciós kerti épületként is használható. Egyik része hangulatos, bútorozott kerti pihenő, amely ideális helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek. A kert további különlegessége a terméskőből kialakított borospince, amely önmagában is különleges hangulatot áraszt. A pincét egy gondosan összeállított, régi magyar, hagyományőrző gyűjtemény teszi még különlegesebbé. A régi használati tárgyak, képek és egyéb emlékek olyan atmoszférát teremtenek, mintha egy darabka múltba lépnénk be. Ez az ingatlan nem egy hétköznapi családi ház. Mérete, különleges terei, cserépkályhás nappalija, beépíthető tetőtere, sokoldalúan hasznosítható pinceszintje és különleges, intim kertje olyan karaktert ad neki, amelyet néhány fénykép aligha tud teljesen visszaadni. Ezt az ingatlant valóban látni kell. Aki nem egy sablonos, új építésű otthont keres, hanem egy történettel és sajátos hangulattal rendelkező házra vágyik, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat tovább, annak érdemes személyesen is felfedeznie ezt a ménfőcsanaki különlegességet.