Ház · 377 m²

Pápa belvárosában, a Jókai Mór utcában 3 szintes, 3 albetétes, felújított társasházi ingatlan eladó Kedves Érdeklődő! Pápa központi részén kínálok megvételre egy 1930 körül, neobarokk stílusban épült, karakteres megjelenésű ingatlant, amely 3 önálló albetétre bontva, társasházi formában működik. A magasföldszint és félszuterén szint teljes körű felújítása 2019-ben készült el, a két lakószint azonnal használható állapotban van, a tetőtér pedig jelentős fejlesztési tartalékot ad. Főbb adatok Magasföldszint: 113 m² Félszuterén szint: 96 m² Padlástér: bruttó 167 m² Udvari parkolás: 3-4 autó részére kialakított, zárt beállási lehetőség A három ingatlan akár külön-külön is megvásárolható: Magasföldszint: 55 900 000 Ft Félszuterén szint: 29 900 000 Ft Padlástér: 18 900 000 Ft Természetesen a kialakítás és fejlesztési potenciál miatt ajánlott minimum 2 albetét megvásárlása, illetve egyben történő eladás esetén jelentős kedvezménnyel megválunk tőle. Miért különleges ez az ingatlan? 3 külön tulajdoni lap / 3 albetét mindhárom egységhez külön 3 fázisú elektromos betáplálás és külön vízóra tartozik központi fűtés nagy teljesítményű kondenzációs gázkazánnal (2019), a két szinten külön szabályozható rendszerrel tágas, világos terek, mindkét oldalra ablakokkal a lakószintek közös lépcsőházból, külön bejáratokkal érhetők el nagy méretű, külön lépcsőházból megközelíthető, beépíthető tetőtér (167 m²), amely új lakó- vagy funkcionális egységek kialakítására is alkalmas Műszaki és komfort két felszerelt/gépesített konyha több fürdőhelyiség (kád, zuhanyzó) klíma (hűtő-fűtő) riasztó, kamera automata kapunyitás padlás felől szigetelt lakótér utcafronton részben eredeti, jó állapotú gerébtokos nyílászárók, alsó szinten korszerűbb műanyag nyílászárók Elhelyezkedés Az ingatlan a város egyik főútvonalán, az óváros közelében található. Néhány percen belül elérhető: kórház, iskolák, hivatalok, üzletek (Lidl, Spar, Penny), benzinkút, Várkert. A sportcsarnok és a Várkertfürdő is rövid távolságon belül megközelíthető. Kinek lehet jó választás? Az ingatlan erőssége a rugalmas hasznosíthatóság: többgenerációs otthon lakás + iroda/home office kombináció rendelő, szolgáltató funkció, iroda befektetési célú, több egységre tagolt hasznosítás tetőtér-fejlesztéssel további lakóegység(ek) kialakítása Ha olyan belvárosi ingatlant keres, ahol a jogi/műszaki tagoltság, a méret, és a jövőbeni fejlesztési potenciál egyszerre adott, ez az épület jó alap lehet saját célra vagy vállalkozásra / befektetésként is. Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését! Jöjjön és tegyen ajánlatot!