Ház · 74 m²

Egy otthon, ahol minden részletnek helye van igényesen megtervezett ikerház Délegyházán! Délegyházán kínálunk eladásra egy 2020-ban épült, 73 m²-es ikerházat, amely egy 285 m²-es, gyönyörűen parkosított, gondosan kialakított kertben helyezkedik el. Ez az ingatlan jóval több egy átlagos ikerháznál: az épület korszerű műszaki tartalma, az egyedi belső kialakítás, a minőségi burkolatok és beépített bútorok, valamint a különleges, nagy értékben megvalósított kert együtt egy igazán harmonikus, szerethető otthont alkotnak. Korszerű építés, kedvező energetikai adottságok: A ház Thermoblock téglából épült, amely egy hőszigetelő elemekből kialakított korszerű építési technológia. Lényege, hogy a falazat kialakításában maga a rendszer is jelentős hőszigetelő szerepet tölt be, így megfelelő rétegrenddel nagyon kedvező hőtartó képesség és energetikai hatékonyság érhető el. A ház külső oldalon 20 cm-es, belső oldalon 5 cm-es szigeteléssel készült, amely hozzájárul az egyenletes belső hőmérséklethez és a kedvező fenntartási költségekhez. Az ikerház lakóegységeit hangszigetelt téglafal választja el, így az ingatlanok között nagyobb komfort és intimitás biztosított. A fűtésről gázkazán és radiátoros hőleadók gondoskodnak. A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel ellátott, műanyag, bukó-nyíló ablakok, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Az alap betonból, a tetőszerkezet fából készült, cserépfedéssel. A tetőtérben hőtükrös fólia és 20 cm kőzetgyapot szigetelés található. Az előszobából kialakított padlásfeljárón keresztül a padlástér könnyen megközelíthető. Igényes belső terek, egyedi bútorokkal: Az otthon egyik különlegessége az átgondolt, igényes belső kialakítás. A konyhában egyedileg készített konyhabútor található beépített gépekkel: mosogatógéppel, sütővel és elektromos főzőlappal.Az ingatlanhoz számos egyedi készítésű bútor is tartozik, többek között a hálószobák, a gyerekszoba és az előszoba bútorai, amelyeket a tulajdonos az új tulajdonos számára az ingatlanban hagy. A kellemes hőmérsékletről a szülői hálószobában egy 2,5 kW-os, a nappaliban pedig egy 3,2 kW-os klíma gondoskodik, egy kültéri egységgel. A kert, amely önmagában is különleges értéket képvisel: Az ingatlan egyik legnagyobb erőssége a 285 m²-es, professzionálisan megtervezett és parkosított kert. A kert kialakítását kertészmérnök szakember végezte, így itt nem egyszerűen egy füvesített udvarról van szó, hanem tudatosan megkomponált, igényes kültéri élettérről. A kertben található: - gyönyörű gyepszőnyeg, - automata öntözőrendszer, - különleges dísznövények, - látványos kerti csobogó, - igényes kerítés és kapukialakítás, - elektromos kapu, - valamint egy jakuzzi, amely igény esetén az új tulajdonosé lehet. A kert kialakítása és növényállománya több millió forintos értéket képvisel, amely jelentős pluszt ad az ingatlanhoz. Kényelmes kültéri terek és praktikus extrák: Az ingatlanhoz egy 22 m²-es, fedett terasz tartozik, amely polikarbonát tetőt és WPC burkolatot kapott így kiválóan alkalmas családi étkezésekhez, pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez. A kertben található továbbá egy 2×3 méteres süllyesztett tároló, valamint egy nyári konyha is. A parkolás rendkívül kényelmes: a 6×6 méteres kocsibeálló egyedi, halszálkamintában lerakott térkő burkolatot kapott, amely különleges és igényes megjelenést biztosít. A kertben és az utcán összesen 34 autó számára biztosítható parkolási lehetőség. Az ingatlan riasztó- és kamerarendszer kiépítésére elő van készítve. A telket körben igényes kerítés határolja, az utcafronton pedig gondozásmentes panellel kombinált, épített kerítés készült. Kedvező fenntartási költségek: A jelenlegi fogyasztási adatok alapján a havi költségek hozzávetőlegesen: víz: 5 000 Ft/hó gáz: 4 500 Ft/hó villany: 18 000 Ft/hó átalány A korszerű építési technológia és a megfelelő szigetelés ennek az ingatlannak nemcsak a komfortját, hanem a fenntarthatóságát és a kedvező üzemeltetési költségeit is támogatja. Ha egy olyan otthont keres, ahol nem kell kompromisszumot kötnie: Ez az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem egy kész, igényesen kialakított otthont, ahol a belső terek, a műszaki tartalom és a kert egyaránt magas színvonalat képviselnek. A tulajdonos a házat és a kertet is nagy odafigyeléssel, minőségi anyagokkal és egyedi megoldásokkal alakította ki, így az új tulajdonosnak valóban egy azonnal élvezhető, gondosan megalkotott otthon áll rendelkezésére.