Ház · 345 m²

KÜLÖNLEGES INGATLAN A XVIII. KERÜLETBEN OTTHON, ÜZLET ÉS BEFEKTETÉS EGY HELYEN! 345 m²-es, 3 szintes családi ház 540 m²-es telken, hatalmas fedett terasszal, kerttel, garázzsal, több önálló lakrésszel és külön bejáratú üzlethelyiséggel. Ez nem egy hagyományos családi ház az ingatlan rendkívül sokoldalúan hasznosítható, akár többgenerációs otthonként, akár befektetésként, akár vállalkozási célra. KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG Az ingatlan több különálló lakrészből és egy külön bejáratú üzlethelyiségből áll, így lakrészenként vagy akár szobánként is kiadható. Kiadás esetén akár havi 1,3 millió Ft feletti bevételi lehetőség is elérhető lehet. Ideális lehet: többgenerációs család számára több lakrész kialakítására hosszú távú kiadásra vállalkozás vagy cégközpont számára üzlethelyiség bérbeadására saját otthon + befektetés kombinációjára FŐBB ADOTTSÁGOK 345 m²-es, 3 szintes épület 540 m²-es telek több önálló lakrész 10 külön nyíló szoba külön bejáratú szuterénlakás külön bejáratú, jelenleg szépségipari célra kialakított üzlethelyiség hatalmas, fedett terasz füvesített, gyümölcsfás kert kialakított grillező/sütögetőhely garázs kb. 35-45 m² fedett tároló akár 9+ autó számára parkolási lehetőség 2 elektromosautó-töltési kiállás több klímaberendezés bővített elektromos kapacitás biztonsági kamerarendszer KÜLÖN ÜZLETHELYISÉG A szuterénben található, külön bejáratú üzlethelyiség jelenleg szépségipari tevékenységre kialakítva, több külön helyiséggel: fodrászat, kozmetika, pedikűr, masszázs, műkörmös helyiségek, recepció és kávézós rész. Saját vállalkozásra vagy bérbeadásra is kiváló lehetőség. HATALMAS FEDETT TERASZ ÉS KERT A tágas nappali-konyha-étkező közvetlenül kapcsolódik a teraszhoz, amely tökéletes lehet családi összejövetelekhez, partikhoz vagy akár egy kültéri konyha kialakításához. A kertben akár medence vagy jakuzzi kialakítására is van lehetőség. FONTOS MŰSZAKI INFORMÁCIÓK Tégla építésű, stabil szerkezetű ingatlan, szigetelt tetővel és Bramac tetőcseréppel. Modern kazán és hőtároló biztosítja a fűtést és melegvíz-ellátást. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes, rendezett tulajdoni lappal és hitelezési lehetőséggel. KERTVÁROSI KÖRNYEZET, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS Nyugodt, rendezett környék, alacsony forgalmú utcák. Buszmegálló néhány háznyira, iskola és óvoda kb. 5 perc sétára. Az M4 és az M0 könnyen elérhető, Budapest belsőbb részei pedig tömegközlekedéssel is jól megközelíthetők. EGYETLEN INGATLAN, RENGETEG LEHETŐSÉG Otthon? Többgenerációs ház? Vállalkozás? Bérbeadás? Befektetés? Ebben az ingatlanban mindegyikre lehetőség nyílik. Ritka adottságú, sokoldalúan hasznosítható ingatlan a XVIII. kerületben, amelynek valódi értéke a rengeteg lehetőségben rejlik. ÉRDEKLŐDÉS ÉS MEGTEKINTÉS Keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintésért!