Ház · 113.71 m²

Megkezdett felújítású, hangulatos családi ház nagy  telekkel  eladó , Nicken ! Vas vármegye csendes, turisztikailag kedvelt településén, Nicken eladó egy 112 m²-es, egyszintes, tégla építésű családi ház. Az ingatlan megkezdett felújítás alatt áll, így a leendő tulajdonos a belső tereket, a burkolatokat és a végső arculatot teljesen a saját igényei és ízlése szerint alakíthatja ki. A házhoz egy 2546 m²-es, összközműves, rendezett telek tartozik. Az eddig elvégzett felújítási és korszerűsítési munkálatok:Az ingatlanon a tavalyi évben az alábbi modernizációk történtek meg: Villanyhálózat: Teljes újrakábelezés és új villanyóra (32A alapáram + 10A éjszakai áram a bojlernak), amely igény szerint tovább is bővíthető.Vízvezeték-rendszer: A belső hálózat cseréje megtörtént, és egy új, tusolós fürdőszoba került kialakításra.Födémszigetelés: 25 cm vastag kőzetgyapot szigetelés került a teljes födémre.Nyílászárók: Új, hőszigetelt, dupla üveges műanyag ablakok (egy szoba kivételével) és új bejárati ajtó került beépítésre.Aljzat: A két utcafronti szoba teljesen friss betonozást kapott. Elrendezés és szerkezeti jellemzők Belső elosztás: Tágas előtér, nagyméretű konyha-étkező, 2 nagy szoba, spájz és egy hangulatos nappali, amelyben egy hatalmas, működő tradicionális kemence található.Szerkezet: Vizesedésmentes, stabil tégla falazat. A tetőszerkezet kiváló állapotú, időtálló 'állószékes' vörösfenyő szerkezet.Fűtés: Gázkonvektorok biztosítják a fűtést, de szinte minden helyiség saját kéménykürtővel rendelkezik, így cserépkályha vagy kályha is elhelyezhető. Kert és melléképületek : A hatalmas, gondozott terület kiválóan alkalmas kertészkedésre, állattartásra vagy önellátó gazdálkodásra. Az udvaron egy működő ásott kút és egy hagyományos húsfüstölő is helyet kapott. A telken található még egy 72 m²-es pajta és egy 28 m²-es garázs is. Elhelyezkedés és támogatások: Környezet: A Rába folyó és a nicki műgát pihenőövezete pár perc sétával elérhető.Infrastruktúra: A szomszédos Répcelakon (2 km) bölcsőde, óvoda és általános iskola is működik. Sárvár 15 perc, az osztrák határ 30 perc .Finanszírozás: Az ingatlanra a FALUSI CSOK és a kapcsolódó állami támogatások igénybe találhatók.