Ház · 154 m²

A++ energetikájú, hőszivattyús családi ház Gyulán Gyula belvárosához közel kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 20242025-ben korszerűsített családi házat, amely modern gépészetével, tágas helyiségeivel és sokoldalúan használható melléképületeivel hosszú távon is kényelmes otthont biztosíthat. A körbekerített telek területe 746 m². A ház tényleges lakóterülete 110 m², amelyhez egy nagyméretű, 44,44 m²-es nyitott terasz kapcsolódik. Az ingatlanban három tágas szoba, étkező, konyha, fürdőszoba, külön WC, előszoba, kamra és háztartási helyiség található. A lakóház körülbelül 60 cm vastag vályogfalazattal épült, majd átfogó műszaki korszerűsítésen esett át. A hiteles energetikai tanúsítvány alapján az épület A++ energetikai besorolású, szén-dioxid-kibocsátási besorolása pedig A+. A korszerű és kényelmes otthonról az alábbi műszaki megoldások gondoskodnak: 16 kW-os Panasonic hőszivattyú; padlófűtés légkondicionáló 10 kW-os napelemrendszer 3 × 16 A H-tarifa 3 × 32 A elektromos kapacitás elektromosautó-töltő kiépítéséhez előkészített kábelezés. Az ingatlan új külső fa nyílászárókkal és beltéri ajtókkal rendelkezik. A biztonságot kamerarendszer, riasztó, füst- és tűzjelző, mozgásérzékelő, valamint videós kaputelefon szolgálja. A kényelmet Hörmann kapu, elektromos bejárati kapu és elektromos garázskapu egészíti ki. A házhoz garázs, pince és három fedett helyiség is tartozik. Ezek tárolóként, műhelyként, hobbitérré alakítva vagy kisebb, alacsony zajterheléssel működő vállalkozás céljára egyaránt jól használhatók. Az ingatlan összközműves, víz-, gáz-, villany- és csatornahálózattal rendelkezik. Belvároshoz közeli elhelyezkedése miatt saját otthonnak, otthon és vállalkozás együttes kialakítására, illetve akár apartmanjellegű hasznosításra is alkalmas lehet. További információért és személyes megtekintési időpontért keressen bizalommal!