Irodaépület · 876 m²

Kivételes megjelenésű, liftes irodaépület eladó a Soroksári úton 876 m², teljes körűen felújítva A Soroksári út központi szakaszán kínálunk megvételre egy 876 m²-es, belső kétszintes, saját lifttel rendelkező, 2020-ban teljes körűen felújított irodaingatlant, amely kiváló választás lehet saját használatra, vállalati központnak, szolgáltató központnak vagy befektetési célra egyaránt. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a nagy utcafronti üvegportál, amely kiemelkedő láthatóságot és reprezentatív megjelenést biztosít. Az alsó szint ügyfélforgalom fogadására kiválóan alkalmas, míg a felső szinten középfolyosós kialakítással több iroda és tárgyaló került kialakításra, köztük mobilfalas megoldásokkal rugalmasan alakítható terek is rendelkezésre állnak. Az épülethez saját kertrész tartozik, továbbá egy közel 100 m²-es, teljesen száraz és igényesen kialakított pinceszint, amely nemcsak tárolásra, hanem nagyobb meetingek, tréningek vagy rendezvények lebonyolítására is alkalmas. Igény esetén a berendezés és a bútorzat az adásvétel részét képezheti. Műszaki adatok Építés éve:1974. Vasbeton vázas szerkezet kitöltő falazattal Nyílászárók: *Acél függönyfal * Alumínium üvegportál bejárat * Műanyag ablakok * Műanyag belső ajtók * Tűzgátló ajtók Gépészeti és műszaki felszereltség * CIAT folyadékhűtő berendezés * Központi légkeverő rendszer * FÉG kazánközpont (2 × 120 kW) * Mennyezeti fan-coil hűtés-fűtés * Radiátoros fűtés * 3 × 160 A elektromos teljesítmény * Saját, belső, 3 szint között közlekedő lift (8 személyes) * Saját víz-, gáz- és villanyfogyasztás-mérők Felújítás Az ingatlan 20192020 között teljes körű felújításon és átalakításon esett át, a jelenlegi tulajdonos saját igényei szerint. A korszerű gépészet, a modern belső kialakítás és a reprezentatív megjelenés azonnali használatot tesz lehetővé. További információk Az iroda felett lakások találhatók, ugyanakkor a közművek teljes mértékben szeparáltak. A fűtést saját gázkazánok biztosítják, emellett központi klímarendszer is kiépítésre került. Közös költség: 245.000 Ft/hó, amely a felújítási alap hozzájárulását is tartalmazza. Parkolás * Utcai fizetős parkolás: 600 Ft/óra * 300 méteren belül teremgarázs-beálló bérelhető: 30.000 Ft + ÁFA/hó Fontos információ Az ingatlan nem cégeladás keretében, hanem közvetlen ingatlanértékesítésként kerül piacra. Irányár 690.000.000 Ft + ÁFA Egyedülálló lehetőség azok számára, akik kiváló lokációban, reprezentatív megjelenésű, modern műszaki tartalommal rendelkező, azonnal használható irodaingatlant keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő üzleti környezetében.