Irodaépület · 1446 m²

KIADÓ irodák Budapesten a II. kerületi Vízivárosban 'A' kategóriás irodaházban. A budai lakónegyedekből és a belvárosból is könnyen megközelíthető irodaház, mely kiváló elhelyezkedésének köszönhetően közel van a metró-, villamos- és buszközlekedéshez, valamint több kerékpáros útvonalhoz is. Sétatávolságra van a Millenáris Park, a Mechwart liget, a Mammut bevásárlóközpont, éttermek, kávézók, gyógyszertár, a Margit-sziget, sportolási, bevásárlási lehetőségek. Jellemzők, szolgáltatások: - 24 órás portaszolgálat - kártyás beléptető rendszer - 4 csöves fan-coil hűtés-fűtés - teremgarázs helyek - helyszíni üzemeltetés - 5 személylift - energiahatékony LED világítás - bőséges természetes fény az irodákban - kerékpártároló - belső udvar és tetőkert - kulcsrakész kialakítás a bérlői igények alapján Bérleti díj: 22 EUR/m2/hó + ÁFA Üzemeltetési költség: 3.240 Ft/m2/hó + ÁFA Bérlési idő: min. 5 év Az aktuálisan bérelhető területekért és további információkért állok rendelkezésére!----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Office FOR RENT in a Class 'A' office building in the Víziváros area of Budapest's District II. The office building is easily accessible from both Buda residential areas and the city center; thanks to its prime location, it is close to metro, tram, and bus lines, as well as several cycling routes. Millenáris Park, Mechwart Square, the Mammut shopping center, restaurants, cafés, a pharmacy, and Margaret Islandalong with various sports and shopping facilitiesare all within walking distance. Features and services: - 24-hour reception service - Card-based access control system - 4-pipe fan-coil heating and cooling - Underground garage parking spaces - On-site facility management - 5 passenger elevators - Energy-efficient LED lighting - Abundant natural light in the offices - Bicycle storage - Inner courtyard and roof garden - Turnkey fit-out based on tenant requirements Rental fee: 22/m²/month + VAT Service charge: 3,240 HUF/m²/month + VAT Lease term: min. 5 years Please contact me for details on currently available spaces and further information!----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Büros ZU VERMIETEN in Budapest II. im Bezirk Víziváros in einem Bürogebäude der Kategorie A Das Bürogebäude ist sowohl von den Wohngebieten in Buda als auch aus der Innenstadt hervorragend erreichbar; dank der erstklassigen Lage befinden sich U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sowie diverse Radwege in unmittelbarer Nähe. Der Millenáris-Park, der Mechwart-Platz, das Einkaufszentrum Mammut, Restaurants, Cafés, eine Apotheke sowie die Margareteninsel samt diverser Sport- und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ausstattung und Serviceleistungen: - 24-Stunden-Empfangsservice - Zutrittskontrollsystem per Chipkarte - 4-Leiter-Fan-Coil-System (Heizung und Kühlung) - Tiefgaragenstellplätze - Facility-Management vor Ort - 5 Personenaufzüge - Energieeffiziente LED-Beleuchtung - Viel Tageslicht in den Büros - Fahrradabstellplätze - Innenhof und Dachgarten - Schlüsselfertiger Ausbau nach Mieterwunsch Mietpreis: 22 /m²/Monat zzgl. MwSt. Nebenkosten: 3.240 HUF/m²/Monat zzgl. MwSt. Mietlaufzeit: mind. 5 Jahre Bitte kontaktieren Sie mich für Einzelheiten zu den aktuell verfügbaren Flächen und für weitere Informationen!