Irodaépület · 1500 m²

Solymáron eladásra kínálok egy kiváló lehetőségekkel rendelkező irodaházat. Az ingatlan összterülete 1500 m2, mely 12 lakás kialakítására is alkalmas. Az ingatlan különálló  700 m2 telekkel rendelkezik, amely kiválóan alkalmas parkolók kialakítására ( jelenleg is parkolóként üzemel) A telek ára:  40 000 000 HUF, melyet  az eladási ár tartalmaz. Építési övezet: Vt-Z/5 Telek mérete: 784 m² Beépíthető alapterület: Az épület össz területe: 1500 m² Szint: fsz. + 2 emelet + tetőtér Projekt státusz: Az ingatlan jelen pillanatban irodaházként működik. Az új településrendezési terv 12 lakás kialakítására ad lehetőséget. Előzetes felmérés alapján az első két szinten 5-5, a tetőtérben - 2 lakást célszerű kialakítani. Az épületbe be van vezetve a gáz, lift köti össze az összes szintet. A szerkezete - monolit beton, teherhordó pillérekkel és teherhordó monolit beton homlokzati fallal. Az ingatlan belső kialakítása tégla és gipszkarton válaszfal, melyek teljes mértékben elbonthatók. Az épület jelenlegi állapotában a lakáskialakítás szempontjából emelt szintű szerkezetkész épületnek felel meg. A tetőszerkezete fa gerendázat, mely kiválóállapotú. Az épület tetején hőszivattyú elhelyezésére alkalmas terület van kialakítva. Főbb paraméterek: -3 szint lakóépület -meglévő lift -20 cm vastag monolit vasbeton tartófalak, 6 cm hőszigetelés -25 cm vastag vasbeton födémek -60 cm monolit vb alaptest - Általános belmagasság 3,2 m -Központi gázkazán Alapterületek (lakások céljára hasznosíthatók) Az adatok csak tájékoztató adatok. -Földszint: 432,127 m2 -1 emelet: 460 m2 -2 emelet: 460 m2 -tetőtér: 195,09 m2 A képek tartalmazzák az ingatlan elhelyezkedését, az épület jelenlegi kinézetet, két szint jelenlegi belső kialakítási alaprajzát, valamint két homlokzati koncepciót. Az ingatlan bármikor megtekinthető. Amennyiben más egyéb információra lenne szükségük, forduljanak hozzam bizalommal.