Ipari · 3000 m²

KIVÁLÓ LOGISZTIKA, HATALMAS BŐVÍTÉSI POTENCIÁL! Gyártásra és raktározásra alkalmas önálló telephely eladó Ikladon! Pest megyében, Iklad ipari zónájában eladó egy rendkívül sokrétűen hasznosítható, 12 500 nm-es önálló ipari ingatlan. A telephely elhelyezkedése logisztikailag kifogástalan: az M3-as autópálya lehajtójától mindössze 5 km-re található. A hatalmas telken jelenleg összesen 3000 nm szintterületű épületegyüttes található, amely az alábbi egységekből áll: 1. Teljeskörűen felújított iroda- és műhelyépület (900 nm) Kialakítás:: 2 szintes, szintenként 450 nm-es, praktikus elrendezés. Belmagasság: 3 méter. Állapot:: A közelmúltban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Műszaki tartalom: 10 cm-es külső hőszigetelés, új, korszerű 3 rétegű nyílászárók, komplett gépészeti modernizáció, valamint energiatakarékos hűtő-fűtő klímaberendezések. 2. Ipari csarnok / Gyártócsarnok (1550 nm) Szerkezet:: Masszív, betonvázas téglaépület. Belmagasság: 5 méter (kiválóan alkalmas gyártási tevékenységre vagy polcozott raktározásra). Elosztás:többnyire egyterű csarnok rendszer, kisebb mellék helyiségekkel. Állapot: jelenleg teljesen felújítandó állapotú, így az új tulajdonos saját technológiai igényei szerint alakíthatja ki. 3. Szintben megközelíthető pincehelyiség (550 nm) A telek adottságainak és a terepviszonyoknak köszönhetően a pinceszint közvetlenül, lépcsőzés nélkül, szintben megközelíthető így kiválóan alkalmas plusz raktárnak vagy műhelynek. Övezeti besorolás és Hatalmas Bővítési Lehetőség! A terület GIP-1 (Gazdasági, ipari) övezetbe tartozik, amely rendkívül kedvező beépítési paramétereket biztosít a jövőbeli fejlesztésekhez: Beépítési mód: Szabadonálló Maximális beépíthetőség:40% Maximális építménymagasság:14 méter Minimális zöldfelületi arány: 25% Legkisebb kialakítható telekméret: 5000 nm Közművek és Infrastruktúra: Villamosenergia: Saját transzformátor állomás található a telken (az ipari áram jelenleg nincs bekötve, de a kapacitás adott). Víz és csatorna: Helyi közműtársulástól elérhető és beköthető. Vízellátás: Saját fúrt kút is rendelkezésre áll a területen.