Ipari · 150 m²

Modern raktárcsarnok és iroda bérbeadó Üllőn 2026. III. - IV. negyedéves átadással! Üllő kiemelt logisztikai övezetében, kiváló közlekedési adottságok mellett kínálunk bérbeadásra egy új építésű, 600 m2-es telken található 150 m²-es telephelyet. Az ingatlan modern, alacsony fenntartási költségű megoldást kínál kereskedelmi, szolgáltató vagy gyártó vállalkozások számára. Tervezett átadás: 2026. III.- IV. negyedév. Műszaki tartalom és jellemzők: Szerkezet: Stabil, nagy teherbírású acélváz (IPE 200), amely oszlopok nélküli, szabadon variálható belső teret biztosít.Ez egy rendkívül nagy teherbírású, I profilú acélváz, ez biztosítja a csarnok stabilitását és azt, hogy a belső tér oszlopok nélkül, szabadon variálható legyen. Szigetelés: 10 cm-es PIR szendvicspanel falazat, amely kiemelkedő hőszigetelő képességével segít a rezsiköltségek minimalizálásában. A PIR panel a jelenleg elérhető egyik legjobb hőszigetelő anyag, amely vékonyabb rétegben is hatékonyabb a hagyományos megoldásoknál, emellett kiváló tűzállósági mutatókkal rendelkezik, így segít alacsonyan tartani a rezsit. Belmagasság: 5,5 méter, amely ideális magaspolcos raktározáshoz is. Irodai rész: 50 m²-es, nagy ablakokkal ellátott, világos iroda teakonyhával és mosdóval. Opcionálisan további 30 m²-es galériázott szint kialakítható. Hűtés-fűtés: Az iroda komfortjáról 5 kW-os Fujitsu inverteres klíma gondoskodik. A csarnokrész napelem kiállása egyedi fűtésmegoldásokra előkészített. Biztonság: Modern kamerarendszer és riasztó telepítése a műszaki tartalom része. Logisztika: 2 db szekcionált ipari kapu (3×2 m), 220 m² térkövezett udvar és 230 m² rendezett zöldfelület. Bérleti feltételek: Bérleti díj: 850.000,- Ft + ÁFA / hó. Bérleti időtartam: Minimum 12 hónap (határozott idejű szerződés). Kedvezmény: 24 hónapot meghaladó bérleti elköteleződés esetén egyedi, csökkentett bérleti díj megállapítására van lehetőség. Szerződéskötési feltételek: A beköltözéskor 3 havi kaució, valamint 6 havi bérleti díj előre megfizetése szükséges. Elhelyezkedés: Budapest közvetlen közelsége és az autópályák (M0, M4) gyors elérhetősége miatt az ingatlan kiemelkedő logisztikai pont kis- és középvállalkozások számára. A projekt jelenleg építési fázisban van, a helyszín és a tervdokumentáció előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Várom hívását a részletekkel kapcsolatban! Érdeklődés vagy a helyszín megtekintése esetén várom hívását!