Ipari · 950 m²

AZONNAL MŰKÖDTETHETŐ LOGISZTIKAI BÁZIS ÉS RAKTÁRKOMPLEXUM ELADÓ AZ M0-ÁS MELLETT! Pécelen, az M0-ás autóút közvetlen közelében, kiváló logisztikai lokációval és korlátozásmentes kamionos megközelíthetőséggel rendelkező ipari telephely eladó. Ez az ingatlan nem csupán egy fejlesztési terület, hanem egy azonnal működésre kész, komplett infrastruktúra: raktárak, mérlegek, iroda és kamionos parkoló egy helyen! A legfőbb piaci előnyök (Miért egyedülálló a lehetőség?): -Stratégiai elhelyezkedés: Az M0-ás közelsége miatt az országos lefedettség és a gyors kiszolgálás garantált. -Piaci extra: Beépített, működő 60 tonnás kültéri tehermérleggel és egy 5 tonnás beltéri hídmérleggel felszerelt. -Azonnali birtokbavétel: Az ingatlan akár 30 napon belül munkára fogható. -Kombinált funkció: A telephelyen egy 150 m²-es felújított iroda/lakás is található, amely alkalmas cégközpontnak, vezetői szállásnak vagy őrségnek. Fő paraméterek és épületstruktúra: -Telekterület: 4 096 m² (teljesen aszfaltozott, nehézgépjárművek fogadására alkalmas udvar). -Összes beépítettség: kb. 950 m² Raktárkapacitás: -400 m²-es önálló tégla raktár (teherautóval és kamionnal teljesen körbejárható). -2 × 200 m²-es masszív, beton falazatú raktárépület. Iroda és szociális blokk: -150 m²-es összkomfortos épület, amely irodaként vagy lakásként is funkcionálhat. Az elektromos hálózat frissen felújított. Műszaki és biztonsági felszereltség: -Ipari áram: 3 fázis, 3 × 50 A (bővíthető). -Parkolás: Bőséges hely személy- és tehergépjárművek, kamionok számára + egy 2 állásos fedett személygépkocsi-garázs. -Biztonság: Teljes területet lefedő kamerarendszer és nagy teljesítményű éjszakai térvilágítás. -Energetika: Az energetikai tanúsítvány folyamatban van. Jogi státusz és rugalmasság: -1 tulajdonos tulajdonában van. -Per-, teher- és igénymentes törzskönyv. -Megegyezést követően 30 napon belül birtokba vehető. Kiknek ajánljuk? -Logisztikai és szállítmányozási vállalatoknak elosztó központnak, depónak. -Gyártó és kereskedelmi cégeknek stabil, saját bázisnak. -Ingatlanbefektetőknek, hiszen a lokáció és a mérlegek miatt rendkívül könnyen, magas hozammal bérbe adható. -Azok a vállalkozások járnak jól, amelyek nemcsak területet, hanem egy azonnal profitot termelő, működő rendszert keresnek. Ez az ingatlan pontosan ilyen. Komoly érdeklődés esetén részletesebb műszaki adatokért és a személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal a hét bármely napján!