Ipari · 400 m²

Kiváló befektetési lehetőség Tápiószentmártonban modern telephely, irodák és raktárak egy helyen! Tápiószentmártonban, a benzinkút közelében eladó egy kiváló állapotú, jelenleg is telephelyként működő ipari ingatlan, amely irodákkal, korszerű kiszolgálóhelyiségekkel és több különálló raktárépülettel rendelkezik. Az ingatlan kiváló választás logisztikai, kereskedelmi, szolgáltató vagy gyártó tevékenységre, de befektetésként is rendkívül értékes lehet. Az ingatlan főbb részei: 1. épületrész Irodaépület (70 nm) 3 különálló iroda Irattár Mosdó Az eredetileg a 70-es években épült Kádár-kocka épület teljes körű felújításon és korszerűsítésen esett át, modern műszaki tartalommal rendelkezik. 2. épületrész (20 nm) Konyha 2 mosdó Tároló 3. épületrész 12 nm-es zárható tároló 4. épületrész (20nm) Modern, igényesen kialakított meeting- és tárgyalóterem Saját mosdó 5. épületrész 1-es raktár (150 m²) Két külön bejárat Az egyik kapun targoncás árumozgatás is lehetséges Kiváló belmagasság és jól használható belső tér 6. épületrész 2-es raktár 60 m² Zárható 7. épületrész 30 m²-es zárható tároló + Fedett tároló Körülbelül 50 m²-es fedett tárolási lehetőség Műszaki jellemzők A hátsó épületrészek teljes egészében téglából épültek, 10 cm-es hőszigeteléssel, valamint a teljes villamos-, víz- és gázhálózat a mai szabványoknak megfelelően került kialakításra. Közművek: Víz Csatorna Gáz 3×32 A ipari áram Fűtési és hűtési lehetőségek Az összes épület egész évben használható, többféle fűtési-hűtési rendszerrel: Vegyes tüzelésű kazán Kombi cirkó Fisher hűtő-fűtő klímák Energiahatékony működés Az ingatlan korszerű napelemes rendszerrel rendelkezik. Napelemes rendszer adatai: Névleges teljesítmény: 9,76 kWp Várható éves termelés: 10 76011 785 kWh 32 db Maxim 305 W monokristályos napelem MAXIM cellasor-optimalizálási technológia Huawei SUN2000L-8KTL-M0 inverter Telek Az ingatlan 1885 m²-es, teljes egészében jól használható udvarral rendelkezik. Elektromos kapu Nagyméretű parkoló Kiváló megközelíthetőség Befektetésnek is kiváló választás Az ingatlan jelenlegi kialakítása lehetővé teszi, hogy akár több vállalkozás is egyszerre használja, vagy bérbeadás útján folyamatos bevételt termeljen. Az irodák, raktárak és kiszolgálóhelyiségek jól elkülönülnek, így rendkívül sokoldalúan hasznosítható. Elhelyezkedés Tápiószentmárton a Pest vármegyei Tápió-vidék egyik dinamikusan fejlődő települése, amely kedvező földrajzi elhelyezkedésének köszönhetően egyre népszerűbb a vállalkozások és befektetők körében. Az ingatlan a település jól megközelíthető részén, a benzinkút közelében található, így kiváló logisztikai adottságokkal rendelkezik. Az M4-es gyorsforgalmi út néhány perc alatt elérhető, amely gyors kapcsolatot biztosít Budapest, Szolnok, valamint az ország keleti régiói felé. A főváros megközelítése autóval körülbelül egy óra, így az ingatlan ideális választás olyan vállalkozások számára is, amelyek fontosnak tartják a gyors és költséghatékony áruszállítást. A kiváló közlekedési adottságok, a modern műszaki tartalom és a sokoldalú hasznosíthatóság együttesen teszik ezt az ingatlant hosszú távon is értékálló befektetéssé.Ez az ingatlan nem csupán egy telephely, hanem egy hosszú távú üzleti stratégia alapja. A kiváló műszaki állapot, az átgondolt funkcionális kialakítás, az energiahatékony működés és a stratégiai elhelyezkedés együttesen olyan értéket képviselnek, amely ritkán jelenik meg a piacon. Egy prémium kategóriás üzleti ingatlan, amely készen áll arra, hogy új tulajdonosa vállalkozásának következő sikertörténetét szolgálja.Energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll. Iroda besorolása: A+Raktár épület:A++