Ipari · 1800 m²

TELJESEN FELÚJÍTOTT, MODERNIZÁLT CSARNOKÉPÜLET SOROKSÁRON!XXIII. Soroksáron, Dél-Pest logisztikai és raktározási központjában eladó egy további fejlesztésre alkalmas 1.800 m2-es ipari ingatlan! A 4936 m2-es telken álló 650 m2 alapterületű főépület 2021-ben teljeskörű felújításon esett át: - padlófűtés - 2 db 40 kW-os, szaldó elszámolású napelemrendszer biztosítja a teljes, hőszivattyús hűtés-fűtést és a használati meleg vizet - főépületen 15 cm vastagságú dryvit szigetelés - két, független elektromos bekötés, egyenként 3x63 Amper teljesítményű - új nyílászárók - 2 szekcionált, automata ipari kapu A terület övezeti besorolása: Gksz-2-XXIII-2/a Beépítési mód: szabadonálló Beépíthetőség terepszint alatt max.: 40 % = 1974,4 m2 Beépíthetőség terepszint felett max.: 40 % = 1974,4 m2 Ált. szintterületi mutató: 1,0 m2/m2 (4936 m2) Épületmagasság max.: 14 m Zöldfelület min.: 20% = 987,2 m2 A meglévő épületek esetleges elbontását követően egy 1350 m2 alapterületű, 14 m eresz magasságú csarnok építhető a területre. Az ingatlan további fejlesztése tervezés alatt van: 10 m magas, 18 m széles, 55 m hosszú, 10 m magas csarnokot készülnek építeni a területre, ily módon növelve az ingatlan kapacitását. A főépület környezetében a vázrajzon feltüntetett, összesen kb. 1000 m2 alapterületű melléképületek fém szerkezetűek, nem szigeteltek, raktározási célra használhatóak. Az ipari területről a belváros és az M0-ás jól is jól megközelíthető. A Helsinki út utolsó olyan szakasza, ahova a 0-ás felől súlykorlátozás nélkül kamion behajthat. A telephelyen belül akár 50 autó is tud parkolni, így logisztikai cégnek is megfelelő lehet.Ha egy jól megközelíthető, fejleszthető ipari területet keres Dél-Pesten, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez hívjon bizalommal telefonon!