Ipari · 3106 m²

Amennyiben ipari telephelyként RAKTÁRAT, IRODAHÁZAT, GYÁRTÓCSARNOKOT keres Győr-Pápa-Kisbér által határolt területen, szánjon rá pár percet és olvasson tovább! Egy kiváló infrastruktúrával, minőségi épületekkel rendelkező ipari területet ajánlok a figyelmébe, mely 2,33 HEKTÁROS bekerített, zöld területen, változatos kihasználási lehetőséggel várja új tulajdonosát. TELEK JELLEMZŐI:2 szárnyas manuális gépkocsibejáró és 1 szárnyas személybejáró kapuösszközműves (víz, villany, csatorna, földgáz)aszfalt zúzalékos belső utakfüves, részben fás-cserjés zöld területtérfigyelő kamerarendszertüzi vízcsap és nyílt tüzivíz tároló40 tonnás hídmérleg20/0,4KV trafóövezeti besorolása GIP2 és GIP4 (gazdasági-ipari)oldalhatáros illetve szabadon álló max. 30-50%-os beépíthetőség30-50% min. zöldfelületmax. 10,5 m épületmagasságminimálisan kialakítható telekterület 1500 m2jelenlegi beépítés 11-12%A telek egy egybefüggő, 3 helyrajzi számon szereplő sík terület, mely igény esetén 2 irányból megközelíthető bel- és külterületi ingatlan. A terület több, egymástól független tevékenységre is alkalmas, kerítéssel kapuval ellátott. TELKEN TALÁLHATÓ ÉPÜLETEK: IRODA - PORTAÉPÜLET 190 m2 földszint + 173 m2 ebből 132 m2 hasznos tetőtér KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚKÉSZÁRURAKTÁR - TARGONCA TÁROLÓ ÉPÜLET 443 m2 KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚTÁROLÓ - VIZESBLOKK ÉPÜLET 133 m2TÁROLÓ - KOCSISZÍN ÉPÜLET 118 m2EGYÉB TÁROLÓ ÉPÜLET 86 m2ÜZEMÉPÜLET 848 m2 földszint + 841 m2 ebből 735 m2 hasznos tetőtér KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚFEDETT - NYITOTT TÁROLÓ 274 m2 KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ ÖSSZESEN 3106 m2 EBBŐL 2959 m2 hasznos területJELENTŐSEBB ÉPÜLETEK JELLEMZŐI: 1. IRODA - PORTAÉPÜLET összesen 322 m2 hasznos terület- földszint + tetőtér beépítésű- rakott tégla sávalap- 50-60 cm vastag tégla falazat- fagerendás födém látszó mestergerendákkal- egykarú falépcső- fa szerkezetű nyeregtető, cserép héjalással- vakolt szinezett homlokzat az ablakok felett díszítő tégla burkolattal- hőszigetelt fa ablakok, ajtók, Velux tetősík ablakok- laminált és kerámia padlóburkolat- festett, csempézett falburkolat- fűtés TERMOMAX gázkazánról, radiátoros hőleadás, melegvíz bojlerről- összközműves- kiváló műszaki állapotú Helyiségei: FÖLDSZINTEN: udvari és utcai bejárattal rendelkező előtér, üzlet és irodahelyiségek, férfi-női WC blokk, raktár, porta-mérlegház, EMELETEN: galéria előtér, teakonyha, tárgyaló, irodák, szobák, férfi-női WC blokk 2. KÉSZÁRURAKTÁR - TARGONCA TÁROLÓ 433 m2- földszintes- rakott tégla sávalap- tégla falazat- acélgerencás poroszsüveg födém- fa szerkezetű nyeregtető alu trapézlemez héjalással- vakolt, színezett homlokzat az ablakok felett díszítő tégla burkolattal- hőszigetelt fa ablakok, ajtók,- 2 db automata szekcionált ipari kapu- vasalt acélhajas beton padlóburkolat- festett falbukolat, a nyitott terű mennyezeten hőszigetelt OSB burkolat- villannyal ellátott- belmagasság 4,9 m- műszaki állapota kiváló 6. ÜZEMÉPÜLET összesen 1583 m2 hasznos terület- földszint + tetőtér beépítésű- rakott tégla/vasbeton sáv és pilléralap- tégla falazat, közbenső vasbeton pillérsor- alulbordás vasbeton síkfödém- 2 db kétkarú acéllépcső- fa szerkezetű nyeregtető, síkpala héjalás- a lépcsőházak lapostetős kialakításúak alu trapézlemez tetővel- vakolt színezett homlokzat- műanyag hőszigetelt ablakok és bejárati ajtók, fa beltéri ajtók- 2 db Hörmann ipari kapu- kerámia és ipari acélhajas beton padlóburkolat, tetőtéri raktárban dilatált térbeton- festett, csempézett, gipszkarton falburkolat- fűtés TERMOMAX gázkazánról, radiátoros hőleadás, az üzemi részeken gázüzemű hőlégbefúvóval, melegvíz bojlerről- 1000 kg-os teherlift- 5 db inverteres hűtő-fűtő klíma, szellőzés- összközműves - műszaki állapota kiváló Helyiségei: FÖLDSZINTEN: kisebb-nagyobb üzemi terek, labor, WC blokk, üzemi mosogató, készáru tároló, műhely, kazánhelyiség, EMELETEN: férfi-női WC blokk, zuhanyzó-mosdó-öltöző blokk, iroda, konyha, étkező, hűtött raktár 7. FEDETT-NYITOTT TÁROLÓ 274 m2- földszintes- beton pilléralap- a falak acél pillérek, az épület végén alu trapézlemez lezárással- acél nyeregtető, alu trapézlemez héjalással- vasalt acélhajas beton padlóburkolat- trapézlemez falburkolat- villannyal ellátott- műszaki állapota újszerű Az üzemépületi fotókon látható gépsorok nem képezik az eladás tárgyát, az irodai és egyéb berendezések igény esetén megvásárolhatók. A fent leírtak a teljesség igénye nélkül, de mégis kellő részletességgel vázolják a területben és az épületekben rejlő lehetőségeket. Ha Ön bárminemű ipari, gazdasági, kereskedelmi, vendéglátós vagy szabadidős tevékenységhez keres területet, és fantáziát lát az alábbi ingatlanban, HÍVJON, TEKINTSÜK MEG és ÖTLETELJÜNK TOVÁBB!