Lakás · 137 m²

Eladó Veszprém belvárosában - csendes környezetben - ÚJ ÉPÍTÉSŰ, két lakásos, önálló családi ház kinézetű társasház nagyobbik lakása. Az ingatlan SAJÁT bejáratról közelíthető meg és saját UDVARRÉSZ is tartozik hozzá. Az épület szerves része a fedett kapubejáró, amely az udvar felől nyitott és autó beállóként (garázsként, motorkerékpár, kerékpár tárolóként) is funkcionál. Az épület alatt szépen felújított, kiszellőztetett, 30 nm-s egykori BOROSPINCE található külön bejáratról. A földszinti nappalit nagy méretű portálüveg és dupla teraszajtó köti össze a 16 nm-s FEDETT és térkövezett TERASSZAL. A 413 nm teljes területű telket a társasházi alapító okiratban foglalt használati megosztás alapján osztották két részre a lakások között. A 137 nm-s, 6 szobás 2-s lakás kétszintes kialakítású. A földszint több mint felét a konyha-étkező-nappali hármas foglalja el. Mellette kamraként is funkcionáló háztartási helyiség található, ahol a Panasonic hőszivattyú beltéri vezérlője is helyet kapott. Ezeken kívül előtér, közlekedő, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, és egy beépített szekrénnyel felszerelt szoba is található az emeleti lépcsőfeljáró mellett. A tetőtér központjában közlekedő helyiség van, körülötte 4 szoba és egy második fürdőszoba épült zuhanyzóval, káddal WC-vel kiegészítve. Az egyik szobában helyet kapott egy kisebb GARDRÓB helyiség is. A legnagyobb szobán kettős erkélyajtó van egy kisebb korlátos kilépővel. A gázcsonk a telken belül található, nincs az épületbe vezetve. A többi 3 közmű bent van. A villanyhálózat 3 fázisú, 3-szor 20 A terhelhetőséggel. A fűtést biztosító HŐSZIVATTYÚ és a hűtést szolgáló klímaberendezés H tarifás külön hálózatra van kötve. Az épület homlokzati falazata 38 cm-s Porotherm K téglából készült, amire kívül 12 cm-s grafitos szigetelés került. A tetőtérbe 25 cm-s szálas szigetelést helyeztek fel. A földszinti padozat alá 10 cm-s lépésálló XPS Austrotherm hőszigetelés került. A nyílászárók 3 rétegű, gáztöltéses, korszerű faanyagú ablakok, ajtók. Szúnyoghálóval és elektromos redőnyökkel vannak szerelve. A lefektetett szalagparketták speciális bevonatú, vízálló kivitelek. A monolit beton lépcsőre TÖLGYFA burkolat került. A BEÉPÍTETT konyha a szükséges gépekkel felszerelt. Az előtérbe, szobába több helyre BEÉPÍTETT szekrények kerültek. Az étkezőbe modern kerámia burkolatú KANDALLÓ lett elhelyezve, amely az égéshez szükséges levegőt kintről, a padlóba rejtett szellőztető csövön keresztül nyeri. Az épületbe KAMERA és RIASZTÓ rendszer lett telepítve. A közel 200 nm-s saját udvarrész nagyobb részben műfűvel borított, az épülettel határos felületek térkövezettek. Az udvar sarkában kialakított sziklakert automata ÖNTÖZŐRENDSZERREL támogatott. Az északi tájolású tetőtéri szobából PANORÁMA nyílik a Bakonyra és a várra.Az épület energetikai és CO2 besorolása A és A+.Egyéb információkért és megtekintéssel kapcsolatban is kérem keressen elérhetőségemen!