Lakás · 145 m²

PANORÁMÁS LUXUSLAKÁS EXKLUZÍV KÖRNYEZETBEN A XII. KERÜLETBEN Budai-hegyekre panorámás, belső kétszintes prémium otthon 478 m²-es privát kerttel, két terasszal és exkluzív felszereltséggel A XII. kerület egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, a Kis-Sváb-hegy és a Normafa közelében kínálunk megvételre egy minden igényt kielégítő, prémium kategóriás luxuslakást, amely a modern építészet, a magas színvonalú műszaki tartalom és a természetközeli életérzés tökéletes kombinációja. Az ingatlan egy 2018-ban épült, mindössze négy lakásos, exkluzív társasházban található. A belső kétszintes lakás a tulajdoni lap szerint 124 m², az alapító okirat alapján 145 m², bruttó alapterülete pedig 168 m². ELEGANCIA, TÉR ÉS PANORÁMA A lakás központi élettere a tágas nappali-étkező, amelyhez egy modern, Miele gépekkel teljes körűen felszerelt konyha kapcsolódik. A világos, elegáns belső terek prémium anyaghasználattal és igényes beépített megoldásokkal készültek. A nappaliból közvetlenül kiléphetünk a 27 m²-es, fűthető teraszra, amely nyitható-zárható pergolával és jacuzzival teszi különlegessé a szabadtéri kikapcsolódást. A teraszhoz egy 478 m²-es, kizárólagos használatú privát kert kapcsolódik, amely automata öntözőrendszerrel rendelkezik. A gondozott zöld környezet valódi ritkaság a budai prémium ingatlanok között. A felső szinten három hálószoba kapott helyet, amelyekhez külön fürdőszobák és beépített gardróbok tartoznak. Innen nyílik a 11 m²-es panorámás terasz, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Budai-hegyekre. PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM ÉS OKOSOTTHON Az ingatlan felszereltsége a modern és kényelmes élet minden elvárásának megfelel: hőszivattyús rendszer mennyezeti hűtés-fűtés padlófűtés napelemes rendszer 3 rétegű alumínium nyílászárók elektromos alumínium redőnyök pliszé szúnyoghálók mobiltelefonról vezérelhető okosotthon-rendszer riasztórendszer videó kaputelefon automata garázskapu automata kertkapu A lakás azonnal birtokba vehető, így az új tulajdonosnak nem kell felújítással és átalakítással foglalkoznia. KÉNYELEM A MINDENNAPOKBAN A társasházhoz tartozó teremgarázsból lifttel közvetlenül a lakás szintjére érkezhetünk, ami különösen kényelmes és praktikus megoldás. Kötelezően megvásárolandó: 2 db teremgarázs-beálló: +30 millió Ft 23 m²-es tároló: +23 millió Ft KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS A Kis-Sváb-hegy és a Normafa közelsége egyszerre biztosítja a természet nyugalmát és a városi infrastruktúra kényelmét. A BAH-csomópont, nemzetközi iskolák, bevásárlási lehetőségek, éttermek és számos szabadidős program néhány perc alatt elérhető. Ez az ingatlan azok számára ideális választás, akik a budai zöldövezet nyugalmát, a lenyűgöző panorámát és a prémium életminőséget kompromisszumok nélkül szeretnék élvezni. Ha egy olyan otthont keres, ahol a privát kert, a panoráma, a luxus, a modern technológia és a kivételes lokáció egyetlen ingatlanban találkozik, ezt a különleges lehetőséget érdemes személyesen is megtekintenie. További információért és személyes megtekintésért várom megtisztelő hívását!