Mezőgazdasági · 7553 m²

7 553 M²-ES Telek amely 1432m2 kivett/tanya és 6121m2 szántó ELADÓ LAJOSMIZSÉN VILLANNYAL A TELEKHATÁRON Lajosmizse külterületén, Alsólajos térségében, nyugodt, természetközeli környezetben kínálok megvételre egy összesen 7 553 m²-es tanyás ingatlant, amely 1 432 m² kivett/tanya és 6 121 m² szántó területből áll. Ha olyan helyet keres, ahol van tér, csend és természet, ugyanakkor Lajosmizse, az M5-ös autópálya és Kecskemét iránya is elérhető, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni. A terület adottságai miatt érdekes lehet tanyás életformában gondolkodóknak, gazdálkodóknak, állattartóknak, hobbitanyát keresőknek vagy hosszabb távú befektetésként is. AZ INGATLAN FŐBB ADATAI - Lajosmizse külterület Alsólajos térsége - Teljes terület: 7 553 m² A tulajdoni lap szerinti megoszlás: -Kivett / tanya: 1 432 m² - Szántó: 6 121 m² -Szántó minőségi osztálya: 7. osztály - Aranykorona érték: 2,14 AK KÖZMŰVEK ÉS MEGLÉVŐ ADOTTSÁGOK - A villany a telekhatáron található. -A területen található egy téglából kirakott, hozzávetőlegesen 4 méter mély kút. - Az ingatlanon egy korábbi épület alapjainak maradványai is megtalálhatók, ami jól mutatja a terület korábbi tanyás használatát. FAÁLLOMÁNY TOVÁBBI ÉRTÉK A TERÜLETEN A birtokon jelenleg nyár-, eper- és akácfák is találhatók, amelyek a terület természetközeli, árnyas karakterét adják. A meglévő faállomány gazdasági értéket is képviselhet: amennyiben annak kitermelése a vonatkozó előírások szerint lehetséges, a kitermelhető faanyag értékesítése bevételi lehetőséget jelenthet az új tulajdonos számára. A terület így nem egy teljesen üres földdarab: meglévő növényzettel, kúttal, korábbi épület alapjaival és telekhatáron elérhető villannyal rendelkezik. KÉT IRÁNYBÓL IS MEGKÖZELÍTHETŐ Külterületi ingatlannál különösen fontos szempont a megközelíthetőség. Ennél a birtoknál két különböző útvonal is rendelkezésre áll. Az egyik irányból végig járható homokos földút vezet . A másik útvonal megközelítőleg féltávig betonozott, ezt követően földúton érhető el a terület. NYUGODT, TANYÁS KÖRNYEZET Az ingatlan LajosmizseAlsólajos természetközeli, tanyás részén helyezkedik el, mezőgazdasági területekkel és fákkal körülvéve. A térség egyik ismert helyszíne a Geréby Kúria Hotel és Lovasudvar, emellett a közelben található az Aranyhomok Vadásztársaság Vadászháza is. A környék hangulata ezért elsősorban azok számára lehet vonzó, akik csendesebb, vidéki környezetet keresnek, de nem szeretnének teljesen elszakadni a városi infrastruktúrától. Lajosmizse elhelyezkedésének további előnye az M5-ös autópálya közelsége, amely Budapest és Kecskemét irányába is kedvező közlekedési kapcsolatot biztosít. MILYEN CÉLRA LEHET ÉRDEKES? A birtokot elsősorban annak ajánlom, aki: -gazdálkodási lehetőséget keres, -állattartásban vagy tanyás életformában gondolkodik, -saját hobbitanyát vagy vidéki birtokot szeretne, - nagyobb, természetközeli területre vágyik, - saját elképzelései szerint alakítaná tovább a területet, -vagy hosszabb távú befektetési lehetőséget keres. MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? 7 553 m² saját terület, ebből 1 432 m² kivett/tanya,, villany a telekhatáron, korábbi épület alapjai, értéket képviselő faállomány, kétirányú megközelíthetőség, valamint Lajosmizse és az M5-ös autópálya közelsége. Egy olyan külterületi ingatlan, amelyben az új tulajdonos saját elképzelései szerint gondolkodhat hosszú távon. Fontos: a beépíthetőség, új épület létesítésének lehetősége, a kút használhatósága, a fakitermelés, az állattartás és bármely tervezett hasznosítás feltételeit az aktuális hatósági és helyi előírások alapján szükséges ellenőrizni. További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!