Lakás · 25 m²

Fonyód kedvelt részén, a Fürdő utcában, közvetlen szabadstrandi kapcsolattal rendelkező társasházban nyaraló apartman eladó. Elhelyezkedés: -M7-es autópálya Fonyódi lehajtójától 4,5km-re 5 percre -Fonyód, Fürdő utca, Sunset Resort mellett, a Balaton II társasüdülőben található, mindössze 100 lépésre a ház előtti sekély vízű szabadstrandtól, és 500m-re az Árpád Parttól Kinek ideális? •nagyszülőknek, családoknak, akik biztonságos, gyermekbarát környezetet keresnek •pároknak, akik csendes, vízparti pihenésre vágynak •befektetőknek: július 15 – augusztus 20. között garantáltan kiadható, jelenleg is szálláshelyként üzemel visszatérő vendégkörrel Paraméterek: •25 m² + 2 m² erkély, 2. emelet •Panoráma: az erkely a ház árnyas parkosított udvarára néz, a folyosóról csodás panoráma a Balatonra, és a Tanúhegyekre •légkondicionált, jól felszerelt, igény szerint teljes felszereléssel, bútorozottan is megvásárolható •praktikus konyha, zuhanyzós fürdő, mini mosógép •új műanyag nyílászárók, •polikarbonát ajtókkal zárható, biztonságos erkély •ingyenes parkolás a ház előtt •T Home optikai internet és TV •Opcionálisan a több éve sikeresen működő szálláshely brandje és visszatérő vendégköre is átadásra kerülhet. Költségek (kiadással többszörösen kitermelhetők): •közös költség: 7500 Ft/hó •építményadó: 35.000 Ft/év •víz, villany: fogyasztás alapján •internet + TV: kedvező T Home díjak Felújítások kívül-belül: Az apartman 1992 óta családunk tulajdonában van, ez idő alatt folyamatosan karbantartott és több ütemben felújított állapotba került. A társasházban az elmúlt évek során jelentős korszerűsítések történtek: •az északi homlokzati falak külső hőszigetelése, •a tető teljes szigetelése és felújítása, •a homlokzat vakolása és festése, ez várható a közeljövőben újra •a teljes víz- és szennyvízhálózat cseréje. •Jelenleg a társasház elektromos hálózatának teljes korszerűsítése zajlik, amely már befejező szakaszban van. •Rendezett, gondozott belső udvar és itt egy kis játszótér kialakítása •Kerékpár- és SUP-tárolók •Szelektív hulladékgyűjtés a társasház területén A lakásban teljes belső műszaki felújítás valósult meg: •a vízvezeték-rendszer teljes cseréje, •az elektromos hálózat korszerűsítése és vezetékezés cseréje, •modern, hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók beépítése. Jelenlegi felszereltség: •burkolat: járólap •jól felszerelt konyha: beépített konyhaszekrény, csepegtetős edényszárogatóval, elektromos főzőlap, mikrohullámú sütő, hűtőszekrény •fürdőszoba: praktikusan kiépítve, zuhanykabin, egész alakos tükör, beépített fürdőszobaszekrény és mini mosógép, elektromos fűtés, villanybojler •polikarbonát ajtókkal zárható erkély, amely a zárható ajtóknak köszönhetően kisgyermek mellett is biztonságos és világos •szúnyoghálókkal felszerelt erkélyablakok, ablakok és ajtók •szoba: klíma,új nyílászárók, beépített szekrény, kinyitható kanapék és étkezősarok. T-Home TV és internet-hozzáférés A társasház további előnyei: •Folyamatosan karbantartott közös területek •Gondnok által felügyelt, tisztán tartott lépcsőház és udvar •Rendszeres általános karbantartási munkák •Csendes, kulturált és barátságos lakóközösség •Kerítéssel és zárható kapukkal körbevett terület-közvetlen kijárat a szabadstrandra. Távolság fontosabb helyektől: •Lidl áruház: gyalog 700 m (10 perc) •A híres fonyódi piac 1500m -15-20 perc séta •Árpád Part szabadstrand 500m kb.6 perc vízparti sétára •Fonyódi Kikötő, strand, kutyás strand, üzletek, éttermek, fagyizók 1500 m -15-20 perc séta •Vasútállomás: 1400 m 15-20 perc séta (kerékpárúton is könnyen megközelíthető) •Szaploncay Sétány 3 km Ez az apartman ritka lehetőség: könnyen megközelíthető,vízparti, kiadható, felújított, gondozott környezetben, stabil vendégkörrel. Tökéletes nyaraló és biztos befektetés egyben. Meglévő foglalások miatt augusztusi birtokbaadással eladó.