Telek · 1332 m²

Ritka lehetőség Törökvész szívében Építési telek örökpanorámás környezetben, a Balogh Ádám utcában Eladásra kínálunk egy páratlan adottságokkal rendelkező, 1332 m²-es építési telket a II. kerület egyik legkeresettebb és legelegánsabb részén, Törökvészen. A Balogh Ádám utcában található ingatlan tökéletes választás azoknak, akik reprezentatív családi villát vagy prémium társasházat álmodtak meg Budapest zöldövezetében. Főbb paraméterek és beépíthetőség: Az ingatlan Lke-2/SZ-9 építési övezetbe tartozik, amely rendkívül kedvező fejlesztési lehetőségeket biztosít: - Telekterület: 1332 m² - Maximális beépíthetőség (terepszint felett): 15% (kb. 200 m²) - Maximális beépíthetőség (terepszint alatt): 25% (kb. 333 m²) - Építménymagasság: max. 7,5 méter - Zöldfelületi arány: Minimum 75%, biztosítva a privát szférát és a természetközeli hangulatot. Fejlesztési potenciál: A szabályozás értelmében a telken 1 főépület helyezhető el, amelyben maximum 3 önálló lakóegység alakítható ki. Ezáltal az ingatlan ideális: 1.  Egy exkluzív, többszintes luxusvilla építésére hatalmas kerttel. 2.  Egy 3 lakásos prémium társasház kivitelezésére, ahol minden lakás tágas terekkel és intimitással rendelkezik. Extrák és elhelyezkedés: - Parkolás: A hatályos előírások szerint lakásonként 1 parkolóhely biztosítandó (összesen 3 db), amely a 333 m²-es földalatti beépíthetőségnek köszönhetően kényelmesen, teremgarázs szinten megoldható. - Környezet: Csendes, tiszta levegőjű, nívós szomszédsággal rendelkező utca, karnyújtásnyira a városközponttól, mégis távol annak zajától. - Barlangvédelmi zóna: Az ingatlan B kategóriás barlangvédelmi zónában található, ami garantálja a környék geológiai stabilitását és értékállóságát. Ez a telek nem csupán egy építési terület, hanem egy befektetés a minőségbe és a nyugalomba. A ritka kínálati piacon a Balogh Ádám utca ezen szakasza az egyik legértékállóbb lokáció a budai oldalon. Várom megtisztelő hívását a részletesebb tájékoztatásért és a helyszíni megtekintésért!