Telek · 342 m²

Kiemelkedő fejlesztési lehetőség a XIII. kerületben összevonható telekegyüttes jelentős projektpotenciállal! Budapest XIII. kerületének folyamatosan fejlődő részén, a Kartács utcában kínálunk megvételre egy 342 m²-es építési telket, amely egy jelenleg három helyrajzi számon nyilvántartott fejlesztési terület része. A telek tulajdonosa nyitott arra, hogy az ingatlan a szomszédos telkekkel együtt kerüljön értékesítésre, így közel 1.000 m²-es, egybefüggő fejlesztési terület alakítható ki. https://dh.hu/ingatlan/TK076723 Az összevonható 3 telek VI-1/Z-20 építési övezetbe tartozik, amely kedvező beépítési paramétereinek köszönhetően kiváló lehetőséget kínál egy modern társasház megvalósítására. Az övezet főbb beépítési paraméterei Építési övezet: VI-1/Z-20 Beépítési mód: zártsorú Legnagyobb terepszint feletti beépíthetőség: 65% Legnagyobb terepszint alatti beépíthetőség: 70% Általános szintterületi mutató: 3,5 Parkolási szintterületi mutató: 3,0 Legkisebb zöldfelület: 35% Legnagyobb párkánymagasság: 18 méter A beépítési paraméterek alapján az összevont fejlesztési terület egy korszerű, több szintes társasház megvalósítására alkalmas, amely a végleges építészeti koncepció és a hatósági engedélyezés függvényében várhatóan mintegy 40-50 lakás kialakítását is lehetővé teheti. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a Váci úti irodafolyosó, a Béke tér, bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és a tömegközlekedés néhány percen belül elérhetők, így a terület hosszú távon is vonzó lakókörnyezetet kínál. Beruházói előnyök közel 1.000 m²-es összevonható fejlesztési terület kedvező VI-1/Z-20 övezeti besorolás 3,5-ös szintterületi mutató 18 méteres párkánymagasság 65%-os terepszint feletti beépíthetőség kiváló városi infrastruktúra és közlekedési kapcsolatok jelentős fejlesztési potenciál Ritkán adódó lehetőség olyan beruházók számára, akik a XIII. kerület egyik keresett városrészében szeretnének értékálló lakóprojektet megvalósítani. Örömmel állok rendelkezésére személyes egyeztetés céljából, ahol részletesen bemutatom a fejlesztési lehetőségeket és a rendelkezésre álló dokumentációt.